Wohnen am Feldrand – gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage von Nörvenich!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52388

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.218 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/170298 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ländlich geprägten Umfeld im Rheinland, innerhalb des Kreises Düren und im Gemeindegebiet Nörvenich. Die Einbettung ist durch kleinere Ortslagen und eine überwiegend wohnbauliche Nutzung mit kurzen Wegen innerhalb des direkten Umfelds geprägt; für weitergehende Angebote erfolgt die Orientierung typischerweise in Richtung der umliegenden Ortszentren und der regionalen Mittelzentren.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Straßennetz gegeben. Im näheren Umfeld bestehen Busanbindungen; darüber hinaus stehen in der weiteren Umgebung Bahnanschlüsse zur Verfügung. Für den Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über die örtlichen und überörtlichen Straßenverbindungen sichergestellt, wodurch sich eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ergibt.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind Bildungsangebote vorhanden, darunter Kindertagesbetreuung und schulische Einrichtungen. Ergänzend stehen im Umfeld Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung zur Verfügung, unter anderem in Form von Grünflächen sowie Angeboten für Sport und Spiel. Medizinische Grundversorgung ist im weiteren Umfeld durch ärztliche und zahnärztliche Angebote abgedeckt.

In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten und alltagspraktischen Charakter, der auf eine zurückhaltende, wenig verdichtete Umgebung mit klaren Tagesabläufen und einem insgesamt unaufgeregten Eindruck schließen lässt.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/170298 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich in einem ländlich geprägten Umfeld im Rheinland, innerhalb des Kreises Düren und im Gemeindegebiet Nörvenich. Die Einbettung ist durch kleinere Ortslagen und eine überwiegend wohnbauliche Nutzung mit kurzen Wegen innerhalb des direkten Umfelds geprägt; für weitergehende Angebote erfolgt die Orientierung typischerweise in Richtung der umliegenden Ortszentren und der regionalen Mittelzentren. Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Straßennetz gegeben. Im näheren Umfeld bestehen Busanbindungen; darüber hinaus stehen in der weiteren Umgebung Bahnanschlüsse zur Verfügung. Für den Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über die örtlichen und überörtlichen Straßenverbindungen sichergestellt, wodurch sich eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ergibt. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind Bildungsangebote vorhanden, darunter Kindertagesbetreuung und schulische Einrichtungen. Ergänzend stehen im Umfeld Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung zur Verfügung, unter anderem in Form von Grünflächen sowie Angeboten für Sport und Spiel. Medizinische Grundversorgung ist im weiteren Umfeld durch ärztliche und zahnärztliche Angebote abgedeckt. In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten und alltagspraktischen Charakter, der auf eine zurückhaltende, wenig verdichtete Umgebung mit klaren Tagesabläufen und einem insgesamt unaufgeregten Eindruck schließen lässt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 347 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen am Feldrand – gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage von Nörvenich!

Beschreibung

Ausstattung