Attraktive Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Berlin-Reinickendorf

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13403

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier wird eine gepflegte und charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Gegend in Berlin-Reinickendorf angeboten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, hat eine Größe von 31 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Flur, der viel Stauraum bietet – ideal für eine Garderobe oder sogar einen zusätzlichen Kühlschrank. Direkt gegenüber liegt der helle Wohnraum mit Zugang zum Balkon und einem herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten. Hier genießt man absolute Ruhe. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung ist seit fast neun Jahren vermietet. Der Mieter zahlt die Miete stets pünktlich und ist sehr zuverlässig. Die aktuelle Bruttomiete beträgt 410,00 EUR/Monat. Die Nettomiete beträgt somit 280,00 EUR/Monat.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung 1-Zimmer-Wohnung

Balkon mit Blick auf die Gärten

Obergeschoss mit Aufzug

31 m² Wohnfläche

Durchdachter Grundriss

Großzügiger Flur mit viel Stauraum (Platz für Garderobe & zusätzlichen Kühlschrank)

Heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon

Moderne Einbauküche

Gepflegter Zustand

Keller vorhanden

Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle, "General-Woyna-Straße", ist etwa 230 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof "Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik" befindet sich in ungefähr 860 Metern Entfernung

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe, nur etwa 50 Meter entfernt, befindet sich ein EDEKA-Markt in der Meller Bogen 2, der eine breite Palette an Lebensmitteln und alltäglichen Bedarfsgütern anbietet.

Gesundheitsversorgung: Das "Vivantes Ambulatorium Seelische Gesundheit" mit Tagesklinik ist in rund 580 Metern erreichbar.

Freizeit und Erholung: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem bietet die Nähe zum Tegeler See.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Vermittlungsprovision:

Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.

Besichtigungstermine:

Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular mit, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Anschließend werden wir Ihnen gerne eine Besichtigungstermin vorschlagen. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.

Objektbeschreibung Hier wird eine gepflegte und charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Gegend in Berlin-Reinickendorf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, hat eine Größe von 31 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Flur, der viel Stauraum bietet – ideal für eine Garderobe oder sogar einen zusätzlichen Kühlschrank. Direkt gegenüber liegt der helle Wohnraum mit Zugang zum Balkon und einem herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten. Hier genießt man absolute Ruhe. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist seit fast neun Jahren vermietet. Der Mieter zahlt die Miete stets pünktlich und ist sehr zuverlässig. Die aktuelle Bruttomiete beträgt 410,00 EUR/Monat. Die Nettomiete beträgt somit 280,00 EUR/Monat. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung 1-Zimmer-Wohnung Balkon mit Blick auf die Gärten 2. Obergeschoss mit Aufzug 31 m² Wohnfläche Durchdachter Grundriss Großzügiger Flur mit viel Stauraum (Platz für Garderobe & zusätzlichen Kühlschrank) Heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon Moderne Einbauküche Gepflegter Zustand Keller vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle, "General-Woyna-Straße", ist etwa 230 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof "Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik" befindet sich in ungefähr 860 Metern Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe, nur etwa 50 Meter entfernt, befindet sich ein EDEKA-Markt in der Meller Bogen 2, der eine breite Palette an Lebensmitteln und alltäglichen Bedarfsgütern anbietet. Gesundheitsversorgung: Das "Vivantes Ambulatorium Seelische Gesundheit" mit Tagesklinik ist in rund 580 Metern erreichbar. Freizeit und Erholung: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem bietet die Nähe zum Tegeler See. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vermittlungsprovision: Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig. Besichtigungstermine: Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular mit, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Anschließend werden wir Ihnen gerne eine Besichtigungstermin vorschlagen. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2 von 8
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Berlin-Reinickendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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