Neubauwohnung nähe Fischerinsel mit Weitblick
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117
Kaufpreis
640.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
8.533 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im zwölften Obergeschoss gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, während auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ausstattung
Kurz & Knapp
- Zentrale Lage
- 12. OG mit Blick über Berlin
- helle 2,5-Zimmer-Wohnung auf 75 m²
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Parkett
- Zentralheizung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einem unvergleichlichen Panoramablick über Berlin. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Herzstück ist die moderne Einbauküche, die stilvolles Design mit hoher Funktionalität verbindet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Edles Parkett und eine effiziente Zentralheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Highlights – hier wohnen Sie mitten im Geschehen und doch komfortabel über den Dächern der Stadt.
Lage
Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal. Grünflächen in der Umgebung laden zudem zum Verweilen und Erholen ein – eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 640.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 12
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.000 €)
- 2.736 € / Monat
- 20% Eigenkapital (128.000 €)
- 2.432 € / Monat
- 30% Eigenkapital (192.000 €)
- 2.128 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.189 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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