Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hannover

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30179

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

13 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

33.077 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich auf einem ca. 528 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 132,65 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, mehreren Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Zweifach verglaste Fenster und zweischaliges Mauerwerk sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine solide Dämmung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit: Sie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer und eignet sich ideal als separate Wohneinheit – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten von zu Hause.

Ergänzend steht ein vollständig unterkellerter Bereich mit ca. 68 m² Nutzfläche zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bietet. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Der Garten lädt zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen großen, massiv gebauten Schuppen, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet.

Diese vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis und wartet darauf, individuell gestaltet und mit neuem Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Hannover-Sahlkamp.

Lage Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Hannover, im lebhaften Stadtteil Sahlkamp. Die Lage besticht durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Sahlkamp ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien bieten sich zahlreiche Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Zudem sorgen mehrere Parks und Grünflächen für ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum von Hannover als auch zu den umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar, während Autobahnen eine zügige Anbindung an weiter entfernte Ziele ermöglichen.

Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die in einer der vielfältigsten und dynamischsten Gegenden von Hannover ihr neues Zuhause finden möchten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Hannoveraner Stadtteil Sahlkamp. Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint klassischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Haus befindet sich auf einem ca. 528 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 132,65 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, mehreren Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Zweifach verglaste Fenster und zweischaliges Mauerwerk sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine solide Dämmung. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit: Sie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer und eignet sich ideal als separate Wohneinheit – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten von zu Hause. Ergänzend steht ein vollständig unterkellerter Bereich mit ca. 68 m² Nutzfläche zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bietet. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Garten lädt zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen großen, massiv gebauten Schuppen, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet. Diese vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis und wartet darauf, individuell gestaltet und mit neuem Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Hannover-Sahlkamp. Lage Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Hannover, im lebhaften Stadtteil Sahlkamp. Die Lage besticht durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Sahlkamp ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien bieten sich zahlreiche Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Zudem sorgen mehrere Parks und Grünflächen für ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum von Hannover als auch zu den umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar, während Autobahnen eine zügige Anbindung an weiter entfernte Ziele ermöglichen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die in einer der vielfältigsten und dynamischsten Gegenden von Hannover ihr neues Zuhause finden möchten.