Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Oberstenfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71720

Kaufpreis

184.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.831 €

pro m²

Beschreibung

Lage Oberstenfeld liegt im oberen Bottwartal im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg und hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken. Sie erreichen die örtlichen Schulen und Nahversorgungsläden fußläufig. Auch das benachbarte Beilstein und die Schillerstadt Marbach bieten weiterführende Schulen. Der nahe Autobahn-Anschluss Stuttgart-Heilbronn macht diesen Ort verkehrsgünstig. Das eigene Gewerbegebiet, und die angrenzenden Gewerbegebiete in Abstatt und Großbottwar, bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Diese ca. 65 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ohne Aufzug) aus dem Jahr 1985 liegt in guter Wohnlage von Oberstenfeld. Der durchdachte Grundriss sowie der schöne Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten zugleich viel Spielraum für eine individuelle und kreative Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit und überzeugt durch ihre ruhige, persönliche Atmosphäre. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für eine komfortable Parksituation. Die Wohnung ist frei nach Absprache verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Lage Oberstenfeld liegt im oberen Bottwartal im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg und hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken. Sie erreichen die örtlichen Schulen und Nahversorgungsläden fußläufig. Auch das benachbarte Beilstein und die Schillerstadt Marbach bieten weiterführende Schulen. Der nahe Autobahn-Anschluss Stuttgart-Heilbronn macht diesen Ort verkehrsgünstig. Das eigene Gewerbegebiet, und die angrenzenden Gewerbegebiete in Abstatt und Großbottwar, bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 184.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.400 €): 787 € / Monat
20% Eigenkapital (36.800 €): 699 € / Monat
30% Eigenkapital (55.200 €): 612 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Oberstenfeld

Beschreibung

Ausstattung