Charmantes Apartment in verkehrsgünstiger Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41063

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu unserem Immobilienangebot!

Wir freuen uns, dass Sie auf unser Inserat gestoßen sind! Hier präsentieren wir Ihnen ein helles 1-Zimmer-Apartment in Mönchengladbach. Diese im Dachgeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über ca. 40 m² und bietet mit ihrem großzügigen Wohn- und Schlafraum ausreichend Platz für Singles oder Pendler.

Aufteilung der Wohnung: Sie betreten die Wohnung durch die helle Diele, von der aus Sie direkten Zugang zu allen Räumen haben. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Wohn-/Küche/Schlafzimmer. Rechts schließt sich das Bad an, die harmonisch in den Raum integriert ist. Aktuell wird diese Wohnung mit einer Infrarotheizung beheizt.

Zusätzliche Informationen: Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 13 Wohneinheiten. Für die Einheit Nr. WE11 fallen monatlich 129,00 € Hausgeld an.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.11.2018 an einen netten Mieter zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 306,00 €
Betriebskosten (BKV): 100,00 €
Warmmiete: 406,00 €

Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung beträgt jährlich 3.672,00 €.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Ausstattung des Apartments

Lage Das Apartment in der Bozener Straße 49 41063 Mönchengladbach befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur auszeichnet.

Infrastruktur und Anbindung:

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestellen für Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren befinden sich in der Umgebung und bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.
Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsversorgung für Familien gewährleisten.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants. Ideal für Spaziergänge, Sport und geselliges Beisammensein.

Lebensqualität: Mönchengladbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die gute Nachbarschaft.

Fazit: Die Lage des Apartments in der Bozener Straße 49 41063 Mönchengladbach ist ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohngegend!

Sonstiges Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie bitte per Mail Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie!

Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % incl. 19% Mehrwertsteuer an die Immodez GmbH, der Verkäufer zahlt an die Immodez GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % incl. 19% Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Willkommen zu unserem Immobilienangebot! Wir freuen uns, dass Sie auf unser Inserat gestoßen sind! Hier präsentieren wir Ihnen ein helles 1-Zimmer-Apartment in Mönchengladbach. Diese im Dachgeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über ca. 40 m² und bietet mit ihrem großzügigen Wohn- und Schlafraum ausreichend Platz für Singles oder Pendler. Aufteilung der Wohnung: Sie betreten die Wohnung durch die helle Diele, von der aus Sie direkten Zugang zu allen Räumen haben. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Wohn-/Küche/Schlafzimmer. Rechts schließt sich das Bad an, die harmonisch in den Raum integriert ist. Aktuell wird diese Wohnung mit einer Infrarotheizung beheizt. Zusätzliche Informationen: Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 13 Wohneinheiten. Für die Einheit Nr. WE11 fallen monatlich 129,00 € Hausgeld an. Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.11.2018 an einen netten Mieter zu folgenden Konditionen vermietet: - Kaltmiete: 306,00 € - Betriebskosten (BKV): 100,00 € - Warmmiete: 406,00 € Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung beträgt jährlich 3.672,00 €. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Ausstattung des Apartments Lage Das Apartment in der Bozener Straße 49 41063 Mönchengladbach befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur auszeichnet. Infrastruktur und Anbindung: - Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestellen für Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar. - Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren befinden sich in der Umgebung und bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. - Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsversorgung für Familien gewährleisten. - Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants. Ideal für Spaziergänge, Sport und geselliges Beisammensein. Lebensqualität: Mönchengladbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die gute Nachbarschaft. Fazit: Die Lage des Apartments in der Bozener Straße 49 41063 Mönchengladbach ist ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohngegend! Sonstiges Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie bitte per Mail Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie! Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % incl. 19% Mehrwertsteuer an die Immodez GmbH, der Verkäufer zahlt an die Immodez GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % incl. 19% Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.