Top Lage an der Ostsee - Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen

Haus zum Kauf in Wismar · 23968

Kaufpreis

396.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.276 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die charmante Immobilie hat die Ostsee vor der Tür - im sehr beliebtem Wohngebiet "Ostseeblick". Der Name ist Programm: Im Obergeschoss hat man einen schönen Blick auf die Wismarer Bucht. Dieses Zuhause bietet ein ganz besonderes Lebensgefühl, da Ostsee und Strand nur ca. 800 m Luftlinie entfernt sind. Damit bietet die Immobilie eine hervorragende Kombination aus großzügigen Nutzungsmöglichkeiten, privatem Außenbereich und der besonderen Nähe zur Wismar Bucht.

Ausstattung Das Zweifamilienhaus besticht durch seine klare Aufteilung von 2 voneinander abgetrennten Wohneinheiten mit jeweils ca. 87 m² und ermöglicht somit eine flexible Nutzung.

Jede der beiden Einheiten verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, mindestens 1 Bad (im Erdgeschoss 2 Bäder) und einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss hat man Zugang zu einer weiträumigen Terrasse mit Teakholz Gartenmöbeln zur sonnigen und windgeschützten Südseite. Gemeinsam mit dem blühenden Garten und seinen Obstbäumen bietet sie den perfekten Ort für Ruhe und Erholung. Der Garten ist so bepflanzt, dass er schwer einsehbar ist und somit eine gute Privatsphäre bietet. Hier lässt sich die besondere Atmosphäre der Ostseeküste genießen – ganz gleich ob bei einem entspannten Frühstück, einem Nachmittag im Freien mit den Kindern oder einem Grillabend im Freien.

Ergänzt wird das Haus durch einen Carport, einem geräumigen Abstellraum für Gartenmöbel und Fahrräder sowie 2 Stellplätze auf insgesamt 460m² Grundstücksfläche.

Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise fertiggestellt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder für Familien mit mehreren Generationen. Ebenso interessant ist die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu bewohnen und die zweite dauerhaft oder zeitweise zu vermieten.

Das Haus ist gegenwärtig vollmöbliert und sofort bezugsfertig. Sämtliche Möbel, die Küchengeräte und sonstige Gartenutensilien können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Somit ist ein direkte Vermietung oder Bezug möglich.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt, deren Therme und Warmwasserspeicher in 2023 komplett erneuert wurde.

Lage Wismar liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A20, mittig zwischen Lübeck und Rostock. Beide Städte sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Altstadt Wismars ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sie verbindet maritimes Flair mit einer gotischen Altstadt und hoher Lebensqualität. Der „Alte Hafen“ sowie die direkte Lage an der seichten Wismarer Bucht machen Wismar zu einem besonders attraktiven Wohn- und Urlaubsort.

Wismar verfügt zugleich über eine hervorragende touristische und sehr gute wirtschaftliche Infrastruktur. Touristische Highlights sind neben den unzähligen feinsandigen Stränden, das Erlebnisbad „Wonnemar“, mehrere Marinas, ein Sportflughafen und ein Tierpark. Auch die Insel Poel mit ihren endlosen Sandstränden ist nur 20 Minuten entfernt. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen zum Segeln, Radfahren und Wandern an der Ostsee.

Wirtschaftlich wächst Wismar spürbar (BIP +1,5% in 2025) u.a. durch ThyssenKrupp Marine Systems, die EGGER Holzwerke, den leistungsfähigen Hafen und größere Infrastrukturprojekte im direkten Umland. ThyssenKrupp Marine Systems investiert massiv in einen modernen Schiffbau für Unter- und Überwasserprojekte und gibt der Stadt somit eine langfristige industrielle Perspektive mit qualifizierten Arbeitskräften. Wismar hat eine Hochschule mit 3 drei Fakultäten in Wirtschaftswissenschaften, Ingenieurwissenschaften und Gestaltung. An ihr sind ca. 7500 Studierende immatrikuliert.

Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr interessante Immobilie bei einer Besichtigung.

Bitte nehmen Sie gerne diesbezüglich Kontakt zu uns auf.

Objektbeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die charmante Immobilie hat die Ostsee vor der Tür - im sehr beliebtem Wohngebiet "Ostseeblick". Der Name ist Programm: Im Obergeschoss hat man einen schönen Blick auf die Wismarer Bucht. Dieses Zuhause bietet ein ganz besonderes Lebensgefühl, da Ostsee und Strand nur ca. 800 m Luftlinie entfernt sind. Damit bietet die Immobilie eine hervorragende Kombination aus großzügigen Nutzungsmöglichkeiten, privatem Außenbereich und der besonderen Nähe zur Wismar Bucht. Ausstattung Das Zweifamilienhaus besticht durch seine klare Aufteilung von 2 voneinander abgetrennten Wohneinheiten mit jeweils ca. 87 m² und ermöglicht somit eine flexible Nutzung. Jede der beiden Einheiten verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, mindestens 1 Bad (im Erdgeschoss 2 Bäder) und einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss hat man Zugang zu einer weiträumigen Terrasse mit Teakholz Gartenmöbeln zur sonnigen und windgeschützten Südseite. Gemeinsam mit dem blühenden Garten und seinen Obstbäumen bietet sie den perfekten Ort für Ruhe und Erholung. Der Garten ist so bepflanzt, dass er schwer einsehbar ist und somit eine gute Privatsphäre bietet. Hier lässt sich die besondere Atmosphäre der Ostseeküste genießen – ganz gleich ob bei einem entspannten Frühstück, einem Nachmittag im Freien mit den Kindern oder einem Grillabend im Freien. Ergänzt wird das Haus durch einen Carport, einem geräumigen Abstellraum für Gartenmöbel und Fahrräder sowie 2 Stellplätze auf insgesamt 460m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise fertiggestellt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder für Familien mit mehreren Generationen. Ebenso interessant ist die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu bewohnen und die zweite dauerhaft oder zeitweise zu vermieten. Das Haus ist gegenwärtig vollmöbliert und sofort bezugsfertig. Sämtliche Möbel, die Küchengeräte und sonstige Gartenutensilien können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Somit ist ein direkte Vermietung oder Bezug möglich. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt, deren Therme und Warmwasserspeicher in 2023 komplett erneuert wurde. Lage Wismar liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A20, mittig zwischen Lübeck und Rostock. Beide Städte sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Altstadt Wismars ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sie verbindet maritimes Flair mit einer gotischen Altstadt und hoher Lebensqualität. Der „Alte Hafen“ sowie die direkte Lage an der seichten Wismarer Bucht machen Wismar zu einem besonders attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Wismar verfügt zugleich über eine hervorragende touristische und sehr gute wirtschaftliche Infrastruktur. Touristische Highlights sind neben den unzähligen feinsandigen Stränden, das Erlebnisbad „Wonnemar“, mehrere Marinas, ein Sportflughafen und ein Tierpark. Auch die Insel Poel mit ihren endlosen Sandstränden ist nur 20 Minuten entfernt. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen zum Segeln, Radfahren und Wandern an der Ostsee. Wirtschaftlich wächst Wismar spürbar (BIP +1,5% in 2025) u.a. durch ThyssenKrupp Marine Systems, die EGGER Holzwerke, den leistungsfähigen Hafen und größere Infrastrukturprojekte im direkten Umland. ThyssenKrupp Marine Systems investiert massiv in einen modernen Schiffbau für Unter- und Überwasserprojekte und gibt der Stadt somit eine langfristige industrielle Perspektive mit qualifizierten Arbeitskräften. Wismar hat eine Hochschule mit 3 drei Fakultäten in Wirtschaftswissenschaften, Ingenieurwissenschaften und Gestaltung. An ihr sind ca. 7500 Studierende immatrikuliert. Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr interessante Immobilie bei einer Besichtigung. Bitte nehmen Sie gerne diesbezüglich Kontakt zu uns auf.