Kapitalanlage in Wismar – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wismar · 23970

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss, jeweils zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung verfügt aufgrund der baulichen Gegebenheiten teilweise über eine geringere Deckenhöhe.

Alle 6 Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 22.080 € p.a.

Im Jahr 2025 wurden sowohl die Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher als auch die Fenster erneuert. Die neuen Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung inklusive Schalldämpfungsgitter.

Das Gebäude ist unterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung (geringere Deckenhöhe). Hinter dem Haus befindet sich zudem ein massives Gartenhaus mit gemeinschaftlicher Waschküche und zusätzlichen Abstellflächen.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Poeler Straße in Wismar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Wismarer Innenstadt und der Hafen befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Hansestadt Wismar verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Ostsee und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilien-Reihenhaus in Wismar. Das ca. 1910 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit ca. 210 m² Wohnfläche auf einem ca. 163 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss, jeweils zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung verfügt aufgrund der baulichen Gegebenheiten teilweise über eine geringere Deckenhöhe. Alle 6 Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 22.080 € p.a. Im Jahr 2025 wurden sowohl die Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher als auch die Fenster erneuert. Die neuen Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung inklusive Schalldämpfungsgitter. Das Gebäude ist unterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung (geringere Deckenhöhe). Hinter dem Haus befindet sich zudem ein massives Gartenhaus mit gemeinschaftlicher Waschküche und zusätzlichen Abstellflächen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Poeler Straße in Wismar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Wismarer Innenstadt und der Hafen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Hansestadt Wismar verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Ostsee und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.