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Penthouse in Berlin Mitte *Terrasse, Einbaumöbel, SieMatic Küche und Stellplatz*

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

760.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

80 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

9.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses anspruchsvoll ausgestattete Penthouse in der sechsten Etage bietet eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Einbaumöbeln eingerichtet sowie einer SieMatic Küche mit Miele-Geräten und Dekton-Arbeitsplatte. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Wohnebene, die zudem barrierefrei gestaltet ist. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den täglichen Komfort deutlich erhöht. Die große Terrasse ist aus jedem Zimmer der Wohnung zu erreichen und bietet einen tollen Ausblick in die Stadt und ins Grüne. Ergänzend stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein. Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden vollständig modernisiert und mit hochwertigen Fliesen, neuer Sanitärkeramik sowie sämtlichen neuen Armaturen ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Auch eine neue hochwertige Küche sowie Schreinermöbel wurden in Zuge dessen eingebaut. Darüber hinaus wurden alle Wände fachgerecht neu verputzt und frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Höhe der Ablöse für Einbauten und Küche steht zur Verhandlung. Diese sind von der Grunderwerbssteuer befreit. Lage Die Wohnung findet sich in zentraler Lage in Berlin Mitte. Durch die innerstädtische Anbindung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie des öffentlichen Nahverkehrs.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
760.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
6 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2010
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.000 €)
3.249 € / Monat
20% Eigenkapital (152.000 €)
2.888 € / Monat
30% Eigenkapital (228.000 €)
2.527 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.458 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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