Gründerzeitaltbau mit großzügigem Balkon im begehrten Winsviertel!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10405

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1917

Baujahr

7.240 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Investoren damit einen sofortigen Mietertrag ab dem ersten Tag. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und wertet die Immobilie weiter auf.

Das monatliche Hausgeld beträgt 304 Euro und umfasst die anfallenden Betriebskosten des gemeinschaftlichen Eigentums.

Diese Wohnung stellt eine solide Investitionsmöglichkeit im Berliner Immobilienmarkt dar und spricht sowohl erfahrene Kapitalanleger als auch Erstkäufer an, die frühzeitig in Berliner Wohnraum investieren möchten.

Lage Eine genaue Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage bei der zuständigen Immobilienmaklerin.

Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?

Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss bietet auf rund 96 m² eine großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Die klare Grundrissstruktur schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine angenehme Wohnfläche, die sowohl als Kapitalanlage als auch langfristig zur Eigennutzung attraktiv ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Investoren damit einen sofortigen Mietertrag ab dem ersten Tag. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und wertet die Immobilie weiter auf. Das monatliche Hausgeld beträgt 304 Euro und umfasst die anfallenden Betriebskosten des gemeinschaftlichen Eigentums. Diese Wohnung stellt eine solide Investitionsmöglichkeit im Berliner Immobilienmarkt dar und spricht sowohl erfahrene Kapitalanleger als auch Erstkäufer an, die frühzeitig in Berliner Wohnraum investieren möchten. Lage Eine genaue Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage bei der zuständigen Immobilienmaklerin. Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1917
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gründerzeitaltbau mit großzügigem Balkon im begehrten Winsviertel!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details