Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Hakenfelde mit Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13587
Kaufpreis
179.000 €
1
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
3.809 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen in Hakenfelde zeigt sich in dieser hellen eineinhalb Zimmer Wohnung. Großzügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes und behagliches Wohngefühl. Ein Stellplatz direkt am Objekt rundet dieses attraktive Angebot ab.
◆ Parkett- und Fliesenboden
◆ Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
◆ Deckenhöhe ca. 2,50 m
◆ Einbauküche aus 2022
◆ Tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
◆ Kleine Abstellkammer an der Küche
◆ Praktisches Kellerabteil
◆ PKW-Stellplatz
Ausstattung
Abstellkammer
Parkett
Fliesen
Vollunterkellert
Lage
Im Berliner Ortsteil Hakenfelde, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und den hohen Freizeitwert bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im direkten Umfeld vorhanden und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Über mehrere Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof Spandau besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an die Berliner Innenstadt. Die Havel, der Spandauer Forst und weitere Grünanlagen befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für Freizeitaktivitäten. Eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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