Krefeld Bockum! Attraktives & sehr seltenes 600m² Grundstück mit Baugenehmigung in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47800

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1.921 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Größe von insgesamt ca. 600m² und einer aktuell gültigen Baugenehmigung für die Errichtung eines attraktiven freistehenden Einfamilienhauses, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen Traumgrundstück zu bauen.

Die Baugenehmigung beinhaltet derzeit ein Wohnhaus mit Satteldach, ca. 140m² Wohnfläche und einer Vollunterkellerung. Auch die Garage sowie zugehörige Nutzflächen von ca. 85m² sind enthalten.

In der Nachbarschaft sind bereits Neu- und Umbauten entstanden, es gibt vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in dieser altgewachsenen Wohnlage und eine individuelle Anpassung an Ihr Traumhaus wäre durchaus denkbar.

Auf Wunsch könnten Sie umgehend mit dem Neubau beginnen. Die gültige Baugenehmigung ist sogar im Kaufpreis enthalten.

Die Zufahrt zum Grundstück ist über ein auf dem dienenden Grundstück eingetragenen Wege-, Leitungs- und Fahrrecht offiziell geregelt.

Unser Fazit: Ein ganz besonderes Projekt mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in bester Lage!

Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne die Pläne der aktuellen Baugenehmigung zur Verfügung.

Ausstattung

sehr gefragte und ruhige Wohnlage von Krefeld Bockum
600m² großes Traumgrundstück
symmetrisch geschnittenes Flurstück
Baugenehmigung bereits erteilt
Projektiert mit einem Einfamilienhaus (140m²)
Einzelgarage sowie Vollunterkellerung genehmigt
Wege- und Fahrrechte bereits geregelt
uvm.

Lage In beliebtester Wohnlage von Krefeld Bockum, nicht weit vom Stadtwald, nicht weit zum Bockumer Ortskern.

Eine perfekte Familien-Adresse - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nah anbei, viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe! Der Krefelder Stadtwald mit seinen vielen Jogging- und Spazierwegen, der Hockeyclub CHTC, die Tennisvereine, der Golfplatz : alles fußläufig und schnell erreichbar! Eine sehr gute Wohnlage.

Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant.

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 34jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022 IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2022 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022 IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

...und auch 2023 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023 IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2023 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023 IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023

Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit! Dieses hochinteressante und symmetrisch geschnittene Grundstück ist eines der ganz wenigen verfügbaren Angebote in dieser äußerst gefragten Wohnlage von Krefeld Bockum. Mit einer Größe von insgesamt ca. 600m² und einer aktuell gültigen Baugenehmigung für die Errichtung eines attraktiven freistehenden Einfamilienhauses, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen Traumgrundstück zu bauen. Die Baugenehmigung beinhaltet derzeit ein Wohnhaus mit Satteldach, ca. 140m² Wohnfläche und einer Vollunterkellerung. Auch die Garage sowie zugehörige Nutzflächen von ca. 85m² sind enthalten. In der Nachbarschaft sind bereits Neu- und Umbauten entstanden, es gibt vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in dieser altgewachsenen Wohnlage und eine individuelle Anpassung an Ihr Traumhaus wäre durchaus denkbar. Auf Wunsch könnten Sie umgehend mit dem Neubau beginnen. Die gültige Baugenehmigung ist sogar im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrt zum Grundstück ist über ein auf dem dienenden Grundstück eingetragenen Wege-, Leitungs- und Fahrrecht offiziell geregelt. Unser Fazit: Ein ganz besonderes Projekt mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in bester Lage! Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne die Pläne der aktuellen Baugenehmigung zur Verfügung. Ausstattung - sehr gefragte und ruhige Wohnlage von Krefeld Bockum - 600m² großes Traumgrundstück - symmetrisch geschnittenes Flurstück - Baugenehmigung bereits erteilt - Projektiert mit einem Einfamilienhaus (140m²) - Einzelgarage sowie Vollunterkellerung genehmigt - Wege- und Fahrrechte bereits geregelt - uvm. Lage In beliebtester Wohnlage von Krefeld Bockum, nicht weit vom Stadtwald, nicht weit zum Bockumer Ortskern. Eine perfekte Familien-Adresse - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nah anbei, viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe! Der Krefelder Stadtwald mit seinen vielen Jogging- und Spazierwegen, der Hockeyclub CHTC, die Tennisvereine, der Golfplatz : alles fußläufig und schnell erreichbar! Eine sehr gute Wohnlage. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant. Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 34jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien! Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da! Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022 IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2022 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022 IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022 ...und auch 2023 wieder: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023 IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2023 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023 IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 54 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Krefeld Bockum! Attraktives & sehr seltenes 600m² Grundstück mit Baugenehmigung in ruhiger Lage

Beschreibung