Moderne 2-Zimmer-Loftwohnung in Münster Coerde mit Balkon, Schwimmbad, Sauna und Solarium.

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48157

Kaufpreis

224.900 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.959 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m². Diese attraktive Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Münster-Coerde.

Ein Highlight dieser charmanten Wohnung ist der einladende Balkon, der perfekt für entspannende Stunden im Freien geeignet ist. Die hellen, offenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

Das moderne Badezimmer, das 2021 umfassend renoviert wurde, ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Es ist noch zusätzliches Badezimmermaterial vorhanden. Ein praktischer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Aufzug im Gebäude garantiert Ihnen komfortablen Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag erheblich. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Platz in der Tiefgarage zu mieten.

Der derzeitige Mieter hat zum 31.05.2026 gekündigt, jedoch besteht die Option auf eine frühzeitige Nutzung. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 760,00 € zzgl. 350,00 € Nebenkosten. Diese Nebenkosten umfassen unter anderem die Treppenreinigung sowie die Nutzung einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines rund um die Uhr zugänglichen Schwimmbads, einer Sauna, eines Kältebeckens und eines Solariums, die allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen – ideal für entspannte Stunden und Ihr persönliches Wohlbefinden.

Das Gemeinschaftsdach des Hauses wurde 2012 komplett neu saniert und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei.

Ab dem 1. Juni 2026 wird die Wohnung verfügbar sein und bietet Ihnen mit ihrer soliden Ausstattung eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in dieser attraktiven Wohnung in Münster-Coerde Ihr neues Kapitel zu beginnen!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Ausstattung Highlights:

eigener Balkon moderne Badewanne 2021 Hauseingangsaufzug Schwimmbad, Sauna, Kältebecken, Solarium, Ruheort haustierfreundliches Haus

Lage Willkommen in Coerde, einem charmanten Stadtteil im Norden Münsters, der durch seine lebendige Atmosphäre besticht. Diese attraktive Lage bietet Ihnen eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Buslinien 6 und 8, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglichen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Coerde ist besonders beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen, die die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.

Naturfreunde werden die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Rieselfelder und dem Dortmund-Ems-Kanal zu schätzen wissen. Diese idyllischen Landschaften laden zu erholsamen Radtouren und ausgedehnten Wanderungen ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag.

Entdecken Sie die Vorzüge von Coerde und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: s.lenz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Herzlich willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m². Diese attraktive Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Münster-Coerde. Ein Highlight dieser charmanten Wohnung ist der einladende Balkon, der perfekt für entspannende Stunden im Freien geeignet ist. Die hellen, offenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Badezimmer, das 2021 umfassend renoviert wurde, ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Es ist noch zusätzliches Badezimmermaterial vorhanden. Ein praktischer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Aufzug im Gebäude garantiert Ihnen komfortablen Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag erheblich. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Platz in der Tiefgarage zu mieten. Der derzeitige Mieter hat zum 31.05.2026 gekündigt, jedoch besteht die Option auf eine frühzeitige Nutzung. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 760,00 € zzgl. 350,00 € Nebenkosten. Diese Nebenkosten umfassen unter anderem die Treppenreinigung sowie die Nutzung einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines rund um die Uhr zugänglichen Schwimmbads, einer Sauna, eines Kältebeckens und eines Solariums, die allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen – ideal für entspannte Stunden und Ihr persönliches Wohlbefinden. Das Gemeinschaftsdach des Hauses wurde 2012 komplett neu saniert und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei. Ab dem 1. Juni 2026 wird die Wohnung verfügbar sein und bietet Ihnen mit ihrer soliden Ausstattung eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in dieser attraktiven Wohnung in Münster-Coerde Ihr neues Kapitel zu beginnen! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Ausstattung Highlights: eigener Balkon moderne Badewanne 2021 Hauseingangsaufzug Schwimmbad, Sauna, Kältebecken, Solarium, Ruheort haustierfreundliches Haus Lage Willkommen in Coerde, einem charmanten Stadtteil im Norden Münsters, der durch seine lebendige Atmosphäre besticht. Diese attraktive Lage bietet Ihnen eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Buslinien 6 und 8, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglichen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Coerde ist besonders beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen, die die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Naturfreunde werden die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Rieselfelder und dem Dortmund-Ems-Kanal zu schätzen wissen. Diese idyllischen Landschaften laden zu erholsamen Radtouren und ausgedehnten Wanderungen ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag. Entdecken Sie die Vorzüge von Coerde und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: s.lenz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 224.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.490 €): 961 € / Monat
20% Eigenkapital (44.980 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.470 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 2-Zimmer-Loftwohnung in Münster Coerde mit Balkon, Schwimmbad, Sauna und Solarium.

Beschreibung

Ausstattung