Elegante Neubauwohnung am Spittelmarkt mit Sonnenterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

821.036 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

8.293 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel • Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Terrasse zum ruhigen Innenhof • 2 Badezimmer (1 Wannenbad, 1 Duschbad mit bodentiefer Dusche) • Ankleidebereich • Hauswirtschaftsraum • Einbauschränke • Eichenparkettfußboden • Fußbodenheizung • Gespachtelte Wände • Deckenhöhe ca. 2,80 Meter • Dreifach-Isolierglasfenster • Markisen • Personenaufzug • Keller • Fahrradabstellraum • Tiefgaragenstellplatz

Lage Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage am Spittelmarkt, die urbanes Leben mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie ein einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse zum ruhigen Innenhof, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen angenehmen Platz im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Badezimmer – ein Wannenbad sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Hauswirtschaftsraum sowie integrierte Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den modernen Wohnstandard. Dank ihrer zentralen Lage und der gelungenen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel • Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Terrasse zum ruhigen Innenhof • 2 Badezimmer (1 Wannenbad, 1 Duschbad mit bodentiefer Dusche) • Ankleidebereich • Hauswirtschaftsraum • Einbauschränke • Eichenparkettfußboden • Fußbodenheizung • Gespachtelte Wände • Deckenhöhe ca. 2,80 Meter • Dreifach-Isolierglasfenster • Markisen • Personenaufzug • Keller • Fahrradabstellraum • Tiefgaragenstellplatz Lage Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben. Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit. Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 821.036 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (82.104 €): 3.510 € / Monat
20% Eigenkapital (164.207 €): 3.120 € / Monat
30% Eigenkapital (246.311 €): 2.730 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.511 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegante Neubauwohnung am Spittelmarkt mit Sonnenterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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