Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Jülich-Bourheim

Reihenmittelhaus zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52428

Kaufpreis

287.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.518 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße und präsentiert sich auf einem pflegeleichten, ca. 244 m² überschaubaren Grundstück.

Die ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt 2 Etagen.

Das Erdgeschoss besteht neben dem Eingangsbereich/Flur mit Abstellfläche, aus einem Gäste-WC mit Tageslicht, einer Küche, einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten und einem Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, einen Spind und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum, ein Kellerraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.

Eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, sowie eine Garage im umliegenden Garagenhof runden das Immobilienangebot ab.

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360° Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
ca. 114 m² Wohnfläche
5 helle und freundliche Zimmer
familienfreundliche Aufteilung
Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne im DG Bj. 1990er
separates Gäste-WC im EG Bj. 1990er
diverse Abstellflächen im Haus
Ölheizung inkl. Warmwasserversorgung Bj. 2023
2-fachverglaste Kunststofffenster ohne Rolläden Bj. 2026
vollunterkellert
Garten
Terrasse
Garage plus Freiplatz im umliegenden Garagenhof
Immobilie wird möbliert übergeben
und vieles mehr

Lage Bourheim liegt im Westen der Stadt Jülich und grenzt an den Nachbarort Aldenhoven. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bourheim, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren.

Infrastruktur: Im Ort gibt es zwei Gaststätten, aber keine Geschäfte. Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine große Auswahl an Supermärkten, Discountern, Apotheken, Bars, Restaurants, Ärzten und verfügt zudem über ein Krankenhaus. Jülich ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindertagesstätte: Die Kindertagesstätte "Grünschnäbel" befindet sich direkt in Bourheim, wobei Jülich insgesamt über 23 Kindertageseinrichtungen verteilt auf das Stadtgebiet und den Stadtteilen beherbergt. Bildung: Jülich verfügt über fünf Grundschulen, sechs weiterführende Schulen, zwei Förderschulen, eine Hochschule und weitere Bildungsanstalten. Zudem gibt es eine Jugendhilfeeinrichtung in Bourheim. Verkehrsanbindungen: Am nördlichsten Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Die Nahverkehrsanbindung stellt die RVE durch die Schnellbuslinie SB11, ein Sammeltaxi und die Buslinie 6 sicher.

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot Immobilienmaklerin

Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren

Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus, wurde ca. 1976 in Jülich-Bourheim erbaut, fortlaufend modernisiert und verfügt zudem über eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Zuletzt diente die Immobilie als Unterkunft für Monteure. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße und präsentiert sich auf einem pflegeleichten, ca. 244 m² überschaubaren Grundstück. Die ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt 2 Etagen. Das Erdgeschoss besteht neben dem Eingangsbereich/Flur mit Abstellfläche, aus einem Gäste-WC mit Tageslicht, einer Küche, einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten und einem Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, einen Spind und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum, ein Kellerraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, sowie eine Garage im umliegenden Garagenhof runden das Immobilienangebot ab. Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360° Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen. Ausstattung - Reihenmittelhaus - ca. 114 m² Wohnfläche - 5 helle und freundliche Zimmer - familienfreundliche Aufteilung - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne im DG Bj. 1990er - separates Gäste-WC im EG Bj. 1990er - diverse Abstellflächen im Haus - Ölheizung inkl. Warmwasserversorgung Bj. 2023 - 2-fachverglaste Kunststofffenster ohne Rolläden Bj. 2026 - vollunterkellert - Garten - Terrasse - Garage plus Freiplatz im umliegenden Garagenhof - Immobilie wird möbliert übergeben - und vieles mehr Lage Bourheim liegt im Westen der Stadt Jülich und grenzt an den Nachbarort Aldenhoven. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bourheim, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren. Infrastruktur: Im Ort gibt es zwei Gaststätten, aber keine Geschäfte. Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine große Auswahl an Supermärkten, Discountern, Apotheken, Bars, Restaurants, Ärzten und verfügt zudem über ein Krankenhaus. Jülich ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindertagesstätte: Die Kindertagesstätte "Grünschnäbel" befindet sich direkt in Bourheim, wobei Jülich insgesamt über 23 Kindertageseinrichtungen verteilt auf das Stadtgebiet und den Stadtteilen beherbergt. Bildung: Jülich verfügt über fünf Grundschulen, sechs weiterführende Schulen, zwei Förderschulen, eine Hochschule und weitere Bildungsanstalten. Zudem gibt es eine Jugendhilfeeinrichtung in Bourheim. Verkehrsanbindungen: Am nördlichsten Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Die Nahverkehrsanbindung stellt die RVE durch die Schnellbuslinie SB11, ein Sammeltaxi und die Buslinie 6 sicher. Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.700 €): 1.227 € / Monat
20% Eigenkapital (57.400 €): 1.091 € / Monat
30% Eigenkapital (86.100 €): 954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Jülich-Bourheim

Beschreibung

Ausstattung