Jetzt Ohne Makler! Modernisiertes Raumwunder mit exklusiver Wellness-Oase

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30853

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

2.746 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details verbindet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Der vorhandene Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 fertiggestellte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und durch seine helle, freundliche Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Außenbereich wurde mit modernen Steinplatten hochwertig gestaltet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Für exklusive Wellnessmomente sorgt der Premium-Whirlpool „Geneva“ der Caldera Utopia Series, der ebenfalls 2023 installiert wurde und höchsten Ansprüchen an Komfort und Entspannung gerecht wird.

Im Wohnzimmer setzt eine elegante Naturstein-Riemchenwand aus französischem Naturstein einen besonderen gestalterischen Akzent und verleiht dem Raum ein außergewöhnliches Ambiente.

Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch eine moderne Einbauküche der Qualitätsmarke Nobilia inklusive sämtlicher Elektrogeräte.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Langenhagen, unmittelbar vor den Toren Hannovers. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine ideale Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie das beliebte City Center Langenhagen (CCL) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in komfortabler Erreichbarkeit.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Silbersee mit Badestrand, Stadtparks, Sportvereine, Fitnessstudios und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Stadtbahnlinie 1 verbindet Langenhagen direkt mit der Hannoveraner Innenstadt. Über die B522 sowie die Autobahnen A2 und A352 erreichen Pendler schnell sämtliche Ziele der Region. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.

Highlights auf einen Blick

Ca. 173 m² Wohnfläche

Ca. 162 m² Grundstücksfläche

8 Zimmer

Umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen in 2023

Neuer Wintergarten aus 2023

Hochwertige Nobilia-Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte

2 Badezimmer

Fußbodenheizung im Obergeschoss

Fliesen- und Vinylböden

Premium-Whirlpool Caldera Geneva Utopia Series (2023)

Anschaffungswert Whirlpool ca. 29.000 €

Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienzklasse E

Attraktive Wohnlage in Langenhagen bei Hannover

Erbbaurechtsgrundstück mit pflegeleichter Grundstücksfläche

Objektbeschreibung Dieses großzügige und laufend modernisierte Wohnhaus vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 173 m². Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist der neu errichtete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Freie bietet. Das Wohnkonzept überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Fliesen- und modernen Vinylböden. Im Untergeschoss sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familien und Gäste. Ein weiterer Höhepunkt ist die hochwertige Einbauküche des renommierten Herstellers Nobilia. Die moderne Küche wird inklusive sämtlicher Elektrogeräte übergeben und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hier können neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen direkt einziehen und genießen. Für Wellnessliebhaber bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Extra: Der exklusive Premium-Whirlpool „Geneva“ aus der hochwertigen Caldera Utopia Series wurde 2023 angeschafft und verfügt über die großzügigen Maße von 226 x 226 x 97 cm. Mit einem ursprünglichen Anschaffungspreis von rund 29.000 € verwandelt er den Außenbereich in eine private Wellness-Landschaft und sorgt für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. 162 m² und bietet eine ideale Balance zwischen Freiraum und überschaubarem Pflegeaufwand. Die Immobilie wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt, wodurch Käufer von einer attraktiven Wohnlage profitieren und gleichzeitig eine interessante Alternative zum klassischen Grundstückseigentum erhalten. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details verbindet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Der vorhandene Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 fertiggestellte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und durch seine helle, freundliche Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Außenbereich wurde mit modernen Steinplatten hochwertig gestaltet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Für exklusive Wellnessmomente sorgt der Premium-Whirlpool „Geneva“ der Caldera Utopia Series, der ebenfalls 2023 installiert wurde und höchsten Ansprüchen an Komfort und Entspannung gerecht wird. Im Wohnzimmer setzt eine elegante Naturstein-Riemchenwand aus französischem Naturstein einen besonderen gestalterischen Akzent und verleiht dem Raum ein außergewöhnliches Ambiente. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch eine moderne Einbauküche der Qualitätsmarke Nobilia inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Langenhagen, unmittelbar vor den Toren Hannovers. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine ideale Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie das beliebte City Center Langenhagen (CCL) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in komfortabler Erreichbarkeit. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Silbersee mit Badestrand, Stadtparks, Sportvereine, Fitnessstudios und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Stadtbahnlinie 1 verbindet Langenhagen direkt mit der Hannoveraner Innenstadt. Über die B522 sowie die Autobahnen A2 und A352 erreichen Pendler schnell sämtliche Ziele der Region. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot. Highlights auf einen Blick Ca. 173 m² Wohnfläche Ca. 162 m² Grundstücksfläche 8 Zimmer Umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen in 2023 Neuer Wintergarten aus 2023 Hochwertige Nobilia-Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte 2 Badezimmer Fußbodenheizung im Obergeschoss Fliesen- und Vinylböden Premium-Whirlpool Caldera Geneva Utopia Series (2023) Anschaffungswert Whirlpool ca. 29.000 € Tiefgaragenstellplatz Energieeffizienzklasse E Attraktive Wohnlage in Langenhagen bei Hannover Erbbaurechtsgrundstück mit pflegeleichter Grundstücksfläche