Großzügiges Wohnen im Grünen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28790

Kaufpreis

579.900 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.624 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Offenheit und Funktionalität. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn und Essbereich mit charmantem Erker, der für besonders viel Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und grenzt praktisch an den Hauswirtschaftsraum an. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Über die massiv gebaute Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier überzeugt der Grundriss mit einer familienfreundlichen Aufteilung: Drei helle Kinderzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen schönen privaten Rückzugsort. Große Fensterflächen sorgen auch im Obergeschoss für eine angenehme Lichtstimmung. Das großzügige Badezimmer komplettiert diese Wohnebene.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2014 vollständig erneuerte Heizungsanlage. Zusätzlich wurde im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses eine komfortable Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes und modernes Wohngefühl sorgt.

Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum und weiteren praktischen Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung -ca. 148 m² Wohnfläche -großzügiges Grundstück mit ca. 1.133 m² -massive Bauweise -familienfreundlicher Grundriss -heller Wohn- und Essbereich mit Erker -Zugang zur Terrasse und zum Garten -Balkon im Obergeschoss -vier gut geschnittene Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume -separates Arbeitszimmer/Homeoffice im Erdgeschoss -großzügiges Badezimmer im Obergeschoss -Gäste-WC im Erdgeschoss -Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum -vollständig erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 -Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss -zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses -doppelt verglaste Fenster -massive Geschosstreppe -Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum -großzügige Gartenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -ruhige und familienfreundliche Wohnlage -gepflegter Gesamtzustand des Hauses

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die Kombination aus modernisierter Heiztechnik und viel Platz für die ganze Familie.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Norden der Gemeinde Schwanewede. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit familienfreundlichem Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Innenstadt von Bremen.

Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Dieses Angebot wird von Dawid Wilkens Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Dawid Wilkens Immobilien

Dawid Wilkens

Immobilienmakler IHK

Immobilienbewerter IHK

Mail: Dawid@wilkensimmobilien.com

Mobil: 0176 - 414 99 66 7

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Architektur und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.133 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Offenheit und Funktionalität. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn und Essbereich mit charmantem Erker, der für besonders viel Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und grenzt praktisch an den Hauswirtschaftsraum an. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Über die massiv gebaute Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier überzeugt der Grundriss mit einer familienfreundlichen Aufteilung: Drei helle Kinderzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen schönen privaten Rückzugsort. Große Fensterflächen sorgen auch im Obergeschoss für eine angenehme Lichtstimmung. Das großzügige Badezimmer komplettiert diese Wohnebene. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2014 vollständig erneuerte Heizungsanlage. Zusätzlich wurde im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses eine komfortable Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes und modernes Wohngefühl sorgt. Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum und weiteren praktischen Abstellmöglichkeiten. Ausstattung -ca. 148 m² Wohnfläche -großzügiges Grundstück mit ca. 1.133 m² -massive Bauweise -familienfreundlicher Grundriss -heller Wohn- und Essbereich mit Erker -Zugang zur Terrasse und zum Garten -Balkon im Obergeschoss -vier gut geschnittene Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume -separates Arbeitszimmer/Homeoffice im Erdgeschoss -großzügiges Badezimmer im Obergeschoss -Gäste-WC im Erdgeschoss -Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum -vollständig erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 -Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss -zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses -doppelt verglaste Fenster -massive Geschosstreppe -Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum -großzügige Gartenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -ruhige und familienfreundliche Wohnlage -gepflegter Gesamtzustand des Hauses Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die Kombination aus modernisierter Heiztechnik und viel Platz für die ganze Familie. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Norden der Gemeinde Schwanewede. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit familienfreundlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Innenstadt von Bremen. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Dieses Angebot wird von Dawid Wilkens Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Dawid Wilkens Immobilien Dawid Wilkens Immobilienmakler IHK Immobilienbewerter IHK Mail: Dawid@wilkensimmobilien.com Mobil: 0176 - 414 99 66 7

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 579.900 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 15.01.2028

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.990 €): 2.479 € / Monat
20% Eigenkapital (115.980 €): 2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (173.970 €): 1.928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 607 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Wohnen im Grünen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz

Beschreibung

Ausstattung