gemütliche Wohnung zur Eigennutzung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12437
Kaufpreis
297.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.243 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil eines 1996 errichteten Wohnhauses.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses (Hochparterre + 3 Etagen).
Zur Wohnung gehören zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Flur und ein Balkon.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zur Eigennutzung erworben werden.
Es wird ein Kellerabteil mit verkauft.
Die Zuwegung erfolgt über eine befestigte und begrünte Anliegerstraße.
Pkw-Stellplätze sind wenige Meter vor dem Objekt vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Plänterwald des Stadtbezirkes Treptow-Köpenick von Berlin.
Das im Jahr 1996 gebaute Gebäude befindet sich an einer Anliegerstraße in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.
Der Treptower Park, der unmittelbar anschließende Plänterwald und die ca. 1 km entfernte Spree bieten sich für Freizeit, Sport und Erholung zu jeder Jahreszeit an.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch Einkaufs-Center, lokale Märkte, Geschäfte, Lebensmittel-Discounter und Supermärkte gegeben, welche in der näheren Umgebung liegen.
Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser, Ärztehäuser, Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Das Gebiet ist verkehrsmäßig gut erschlossen.
Bushaltestelle ca. 0,3 km
S-Bahnhof Plänterwald ca. 1,0 km
S-Bahnhof Baumschulenweg ca. 1,2 km
Bundesstraße B96a ca. 0,3 km
Autobahn A100 ca. 2,2 km
Flughafen BER ca. 16,0 km
Sonstiges
Ausstattung:
Wohn-/Schlafräume:
Wände tapeziert
Fußboden textiler Fußbodenbelag
Küche:
Wände Tapete/Fliesenspiegel
Fußboden Fliesen
Einbauküche mit Elektroherd/-backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank
Bad:
Badewanne, Dusche, Waschbecken, wandhängendes WC,
Fußboden Fliesen
Wände Fliesen, Tapete
Waschmaschinenanschluss
Flur:
Wände tapeziert
Fußboden Fliesen
Balkon:
Wände Beton/Putz
Fußboden Holz
Fenster:
Kunststoff-Isolierglasfenster
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 297.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme, NahwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.700 €)
- 1.270 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.400 €)
- 1.129 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.100 €)
- 988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 372 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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