Bezugsfreies 3-Zimmer-Penthouse in Münster-Gievenbeck – ideal für Eigennutzer oder WG´s!

Penthouse zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48161

Kaufpreis

367.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.218 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Penthouse aus dem Baujahr 1999 bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und hohen Wohnkomfort. Ideal für Einzelpersonen, Paare, Familien oder 2-er sowie 3-er Wohngemeinschaften.

Ausstattung Dieses wunderschöne Penthouse überzeugt durch einen harmonisch gestalteten Grundriss und zwei großzügige Dachterrassen, die dem Zuhause eine unvergleichlich hochwertige Wohnatmosphäre verleihen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Damit eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt und die Wände mit Raufasertapeten versehen. Das Badezimmer und die Küche wurden schlicht gefliest. Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast und lassen sich mit Außenrollläden abdunkeln.

Die zentrale Diele verbindet alle Wohnbereiche miteinander und schafft kurze Wege sowie eine klare Struktur. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und bieten Zugang zur westlich gelegenen Dachterrasse, die sich ideal zum Entspannen in den Abendstunden eignet. Direkt daneben liegt eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang. Dieser Raum eignet sich sowohl als Hauptschlafzimmer als auch als großzügiges Arbeitszimmer mit viel Tageslicht – perfekt für Homeoffice. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und bietet somit maximale Privatsphäre. Es eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die angrenzende Küche ist effizient geschnitten und lässt sich sehr gut möblieren. Dank der beiden praktischen Abstellräume – einer nahe der Küche, ein weiterer beim Wohnbereich – stehen ausreichend Stauraum und sinnvolle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein zusätzlicher kleiner Abstell- bzw. Garderobenbereich im Flur sorgt für zusätzliche Ordnung.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und überzeugt mit einer einladenden Ausstattung: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein großer Spiegel mit passender Spiegelleuchte ein angenehmes Lichtambiente schafft. Darüber hinaus steht ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sodass bei Bedarf sowohl Waschmaschine als auch Trockner komfortabel im Bad Platz finden.

Ein echtes Highlight der Wohnung sind die beiden Dachterrassen: Eine auf der Ostseite, eine auf der Westseite des Penthouses. So profitieren Sie ganztägig von Sonnen- oder Schattenbereichen – ideal für alle, die gerne draußen leben, Gästen Platz bieten möchten oder für Hobbygärtner, die sich eine grüne Oase schaffen wollen.

Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und macht die Wohnung auch für Berufspendler oder Menschen mit hohem Mobilitätsbedarf besonders attraktiv.

In diesem gepflegten Objekt stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieser ist bereits mit einer Waschmaschine und einem Trockner auf Münzbasis ausgestattet. Zudem befindet sich in der Tiefgarage ein Fahrradkeller. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind zusätzlich vor dem Haus vorhanden.

Für Anleger ebenfalls hochinteressant: Dank der begehrten Lage, der sehr guten Anbindung an das UKM, die Universität, die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur bietet dieses Penthouse hervorragende Vermietbarkeit und stabile Ertragschancen. Ganz gleich, ob für Selbstnutzer, Paare, kleine Familien, berufstätige Pendler, Homeoffice-Nutzer, Senioren oder Kapitalanleger – dieses Penthouse erfüllt vielfältige Ansprüche und überzeugt vor allem durch seine Großzügigkeit, seine sonnigen Außenbereiche und die ruhige, aber bestens angebundene Lage.

Lage Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten und attraktiven Wohnlage von Münster-Gievenbeck in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Umgebung ist ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Eine Bushaltestelle, ein ALDI-Markt, eine Apotheke, diverse Sportanlagen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Arztpraxen, Spielplätze, Schulen und Kitas sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zum Universitätsklinikum gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 9 Minuten, die Innenstadt von Münster erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Mit dem Pkw ist die Autobahn A1 in rund 10 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Münster/Osnabrück liegt weitere ca. 20 Minuten entfernt.

Sonstiges Diese Wohnung kann ab sofort bezogen oder vermietet werden.

Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an!

Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Penthouse aus dem Baujahr 1999 bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und hohen Wohnkomfort. Ideal für Einzelpersonen, Paare, Familien oder 2-er sowie 3-er Wohngemeinschaften. Ausstattung Dieses wunderschöne Penthouse überzeugt durch einen harmonisch gestalteten Grundriss und zwei großzügige Dachterrassen, die dem Zuhause eine unvergleichlich hochwertige Wohnatmosphäre verleihen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Damit eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt und die Wände mit Raufasertapeten versehen. Das Badezimmer und die Küche wurden schlicht gefliest. Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast und lassen sich mit Außenrollläden abdunkeln. Die zentrale Diele verbindet alle Wohnbereiche miteinander und schafft kurze Wege sowie eine klare Struktur. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und bieten Zugang zur westlich gelegenen Dachterrasse, die sich ideal zum Entspannen in den Abendstunden eignet. Direkt daneben liegt eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang. Dieser Raum eignet sich sowohl als Hauptschlafzimmer als auch als großzügiges Arbeitszimmer mit viel Tageslicht – perfekt für Homeoffice. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und bietet somit maximale Privatsphäre. Es eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die angrenzende Küche ist effizient geschnitten und lässt sich sehr gut möblieren. Dank der beiden praktischen Abstellräume – einer nahe der Küche, ein weiterer beim Wohnbereich – stehen ausreichend Stauraum und sinnvolle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein zusätzlicher kleiner Abstell- bzw. Garderobenbereich im Flur sorgt für zusätzliche Ordnung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und überzeugt mit einer einladenden Ausstattung: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein großer Spiegel mit passender Spiegelleuchte ein angenehmes Lichtambiente schafft. Darüber hinaus steht ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sodass bei Bedarf sowohl Waschmaschine als auch Trockner komfortabel im Bad Platz finden. Ein echtes Highlight der Wohnung sind die beiden Dachterrassen: Eine auf der Ostseite, eine auf der Westseite des Penthouses. So profitieren Sie ganztägig von Sonnen- oder Schattenbereichen – ideal für alle, die gerne draußen leben, Gästen Platz bieten möchten oder für Hobbygärtner, die sich eine grüne Oase schaffen wollen. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und macht die Wohnung auch für Berufspendler oder Menschen mit hohem Mobilitätsbedarf besonders attraktiv. In diesem gepflegten Objekt stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieser ist bereits mit einer Waschmaschine und einem Trockner auf Münzbasis ausgestattet. Zudem befindet sich in der Tiefgarage ein Fahrradkeller. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind zusätzlich vor dem Haus vorhanden. Für Anleger ebenfalls hochinteressant: Dank der begehrten Lage, der sehr guten Anbindung an das UKM, die Universität, die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur bietet dieses Penthouse hervorragende Vermietbarkeit und stabile Ertragschancen. Ganz gleich, ob für Selbstnutzer, Paare, kleine Familien, berufstätige Pendler, Homeoffice-Nutzer, Senioren oder Kapitalanleger – dieses Penthouse erfüllt vielfältige Ansprüche und überzeugt vor allem durch seine Großzügigkeit, seine sonnigen Außenbereiche und die ruhige, aber bestens angebundene Lage. Lage Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten und attraktiven Wohnlage von Münster-Gievenbeck in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Umgebung ist ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Eine Bushaltestelle, ein ALDI-Markt, eine Apotheke, diverse Sportanlagen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Arztpraxen, Spielplätze, Schulen und Kitas sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zum Universitätsklinikum gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 9 Minuten, die Innenstadt von Münster erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Mit dem Pkw ist die Autobahn A1 in rund 10 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Münster/Osnabrück liegt weitere ca. 20 Minuten entfernt. Sonstiges Diese Wohnung kann ab sofort bezogen oder vermietet werden. Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 367.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort oder später

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.700 €): 1.569 € / Monat
20% Eigenkapital (73.400 €): 1.395 € / Monat
30% Eigenkapital (110.100 €): 1.220 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 457 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreies 3-Zimmer-Penthouse in Münster-Gievenbeck – ideal für Eigennutzer oder WG´s!

Beschreibung

Ausstattung