4-Zimmer-Wohnung | 125 m² | 2 Balkone | Wilmersdorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709
Kaufpreis
1.830.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
125 m²
Wohnfläche
14.640 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 125 m² großzügigen und komfortablen Wohnraum. Das Entrée öffnet sich in einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Luftigkeit und Weite sofort begeistert. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen und Durchatmen.
Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon zum ruhigen Innenhof, bieten Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne – ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung
4 Zimmer, ca. 125 m² Wohnfläche
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkonzugang
2 Balkone – einer zum Außenbereich, einer zum ruhigen Innenhof
3 Schlafzimmer, eines mit direktem Balkonzugang
Vollbad mit Badewanne sowie separates Duschbad
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Gäste-WC
Durchdachter Grundriss mit klarer, funktionaler Raumaufteilung
Lage
Bloom liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Westfälische Straße verbindet urbanen Komfort mit charmantem Understatement. Spitzenrestaurants, elegante Boutiquen und Kulturstätten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie grüne Oasen zum Entspannen. Dank bester Anbindung per U-Bahn, Fahrrad oder zu Fuß liegt die City direkt vor der Tür.
Hier trifft die Dynamik einer Weltstadt auf die Ruhe eines gewachsenen Viertels mit Stil und Charakter. Wilmersdorf und Charlottenburg bieten eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Angebot: von exklusiven Boutiquen und feiner Gastronomie bis zu Erholungsorten wie Grunewald und Schlosspark. Alles, was das urbane Leben ausmacht, ist in der Umgebung von Bloom bequem zu erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.830.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 6
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (183.000 €)
- 7.823 € / Monat
- 20% Eigenkapital (366.000 €)
- 6.954 € / Monat
- 30% Eigenkapital (549.000 €)
- 6.085 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 3.855 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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