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3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung nahe Diakonie und Bahnhof. Neuwertig und komfortabel.

Wohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

396.000 €

3

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Diakoniekrankenhaus. Der Balkon mit Grünblick lädt zum Entspannen im Freien ein, während das moderne Duschbad und die offene Küche für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Alle Räume sind gut belichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal zum Eigennutz aber auch zur Kapitalanlage. Ein Garagenplatz in der großzügigen Tiefgara kann für EUR 30.000,-- erworben werden. Sie können die Wohnung kurzfristig übernehmen - gleich ansehen. Lage Bad Kreuznach ist eine Kurstadt mit unmittelbarer Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt hat über 50.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur wie das Salinenbad für Sommer und Winter, im Kurgebiet das über die Grenzen hinaus bekannte Bäderhaus für Sauna/Wellness und ein Thermalbad. Es erwarten Sie viele Supermärkte, Fußgängerzone, Krankhäuser, beste ärztliches Versorgung, alle Schularten usw. Im Stadtteil Ebernburg befindet sich einer der schönsten Golfplätze Europas. Vom Bahnhof erreichen Sie in regelmäßigen Abständen mit dem Zug Ingelheim , Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Ebenso mit dem Auto. Sonstiges Balkon, Abstellraum, Erdgeschoß, Bad mit Fenster

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
396.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.600 €)
1.693 € / Monat
20% Eigenkapital (79.200 €)
1.505 € / Monat
30% Eigenkapital (118.800 €)
1.317 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 409 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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