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4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Rummelsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10317

Kaufpreis

126.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hallo zusammen, wir suchen Mitstreiter*innen für unser geplantes genossenschaftliches Bauprojekt Berlin-Rummelsburg. Hier bewerben wir uns aktuell um das städtische Baugrundstück in der Sophienstraße 29 (kurz: SOPHIE). Hier wollen wir ein genossenschaftliches Wohnprojekt im Co-Eigentum* umzusetzen. Das bedeutet: Du wirst Mitglied in der Genossenschaft und unser professionelles Team setzt das Bauprojekt um – inklusive der Organisation der Finanzierung. Die folgenden Wohnungstypen sind geplant: - XS (Studio; 34m²) - S (2 Zimmer; 46m²) - M (3 Zimmer; 66m²) - L (4 Zimmer & 2 Bäder; 84m²) - XL (5 Zimmer & 2 Bäder; 96m²) Alle Wohnungen werden von zwei Seiten belichtet, verfügen über einen Balkon und sind barrierefrei. Es soll einen ausgewogenen Mix der verschiedenen Wohnungstypen geben. Wir legen großen Wert auf eine hochwertige, klimafreundliche Architektur und Bauweise, die sich nach Euren Lebensbedingungen orientiert und Platz für Gemeinschaft und Begegnung verschiedener Generationen bietet – von Singles über Familien bis hin zu Senior*innen. Du bist neugierig geworden? Da es sich bei dem Baugrundstück um ein städtisches Grundstück handelt, findet aktuell ein Konzeptverfahren statt – hier bewerben wir uns gerade. Wenn Du Teil unserer Bewerber*innen-Gruppe werden möchtest, melde Dich gerne bei uns. Wenn unsere Bewerbung erfolgreich wird, darfst Du Dir als erste*r eine Wohnung aussuchen. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! Lage SOPHIE entsteht in Berlin-Rummelsburg. Das Grundstück liegt in einem lebendigen und wachsenden Stadtteil mit guter Anbindung, vielfältigen Freizeitangeboten und Nähe zum Wasser. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
126.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.600 €)
539 € / Monat
20% Eigenkapital (25.200 €)
479 € / Monat
30% Eigenkapital (37.800 €)
419 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 119 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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