Jung im Bau, weit im Blick: Einfamilienhaus (2020) mit Pool & Feldblick in Meppen-Kuhweide!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49716

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.685 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch gebaut, frei geblickt - Einfamilienhaus in Meppen-Kuhweide:

Baujahr 2020, Fußbodenheizung & Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, moderne Einbauküche
Garten in Südausrichtung mit überdachter Terrasse, Pool & Feldblick
provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung Modern im Bau, frei im Ausblick:

Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus überzeugt neben einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Kunststofffenstern vor allem mit seinem Außenbereich: Pool, überdachte Terrasse und freier Blick ins Feld schaffen hier ein Wohnumfeld mit besonderer Qualität.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und unterstreichen gemeinsam mit der dunklen Einbauküche den modernen Charakter des Hauses (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten). Ein angrenzender Vorratsraum ergänzt diesen Bereich auf praktische Weise.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und separatem Nebeneingang.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Waschtisch, Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet.

Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Auch im Außenbereich setzt sich der stimmige Gesamteindruck fort: Der Garten in Südausrichtung und die überdachte Terrasse ergänzt das Wohnangebot auf passende Weise. Zudem ist bereits ein massiver Nebenbau angelegt, der als Geräteraum mit Carport vorgesehen ist. Die Grundstruktur ist vorhanden, die Fertigstellung dieses Bereichs obliegt den künftigen Eigentümern.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Ausstattungsstandard und attraktivem Außenbereich. Mit drei Schlafzimmern und offen gestaltetem Wohnbereich eignet sich das Haus besonders für eine Familie oder einen Haushalt mit erhöhtem Platzbedarf.

Lage Das 2020 errichtete Einfamilienhaus auf einem 584 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich im Meppener Stadtteil Kuhweide.

Die Lage in einem noch jungen Wohngebiet verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Alltagserreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Meppener Innenstadt mit weiterführendem Einzelhandel, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Objektbeschreibung Frisch gebaut, frei geblickt - Einfamilienhaus in Meppen-Kuhweide: - Baujahr 2020, Fußbodenheizung & Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung - 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, moderne Einbauküche - Garten in Südausrichtung mit überdachter Terrasse, Pool & Feldblick - provisionsfrei für den Käufer! Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team! Ausstattung Modern im Bau, frei im Ausblick: Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus überzeugt neben einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Kunststofffenstern vor allem mit seinem Außenbereich: Pool, überdachte Terrasse und freier Blick ins Feld schaffen hier ein Wohnumfeld mit besonderer Qualität. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und unterstreichen gemeinsam mit der dunklen Einbauküche den modernen Charakter des Hauses (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten). Ein angrenzender Vorratsraum ergänzt diesen Bereich auf praktische Weise. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und separatem Nebeneingang. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Waschtisch, Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und bietet zusätzliche Abstellfläche. Auch im Außenbereich setzt sich der stimmige Gesamteindruck fort: Der Garten in Südausrichtung und die überdachte Terrasse ergänzt das Wohnangebot auf passende Weise. Zudem ist bereits ein massiver Nebenbau angelegt, der als Geräteraum mit Carport vorgesehen ist. Die Grundstruktur ist vorhanden, die Fertigstellung dieses Bereichs obliegt den künftigen Eigentümern. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Ausstattungsstandard und attraktivem Außenbereich. Mit drei Schlafzimmern und offen gestaltetem Wohnbereich eignet sich das Haus besonders für eine Familie oder einen Haushalt mit erhöhtem Platzbedarf. Lage Das 2020 errichtete Einfamilienhaus auf einem 584 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich im Meppener Stadtteil Kuhweide. Die Lage in einem noch jungen Wohngebiet verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Alltagserreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Meppener Innenstadt mit weiterführendem Einzelhandel, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 513 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jung im Bau, weit im Blick: Einfamilienhaus (2020) mit Pool & Feldblick in Meppen-Kuhweide!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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