Traumhafte Neubau-Doppelhaushälfte in Krefeld-Forstwald

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47804

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.066 €

pro m²

Beschreibung

Über drei großzügige Etagen verteilt, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Wohnen, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos umsetzen. Besonders hervorzuheben sind die geräumigen Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort bieten: vom Elternschlafzimmer mit Ruhecharakter über helle Kinderzimmer bis hin zu flexibel nutzbaren Arbeits- oder Gästezimmern.

Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich. Großzügige Fensterfronten schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der grünen Umgebung. Hier entstehen Räume zum Entspannen, Zusammenkommen und Genießen – sei es beim gemeinsamen Essen oder beim gemütlichen Beisammensein im Wohnzimmer.

Durch die klare Struktur des Hauses lassen sich Alltag und Beruf perfekt vereinen: Arbeiten und Wohnen bleiben räumlich getrennt, während dennoch ein harmonisches Gesamtbild entsteht, welches modernen Familienbedürfnissen gerecht wird.

Ausstattung

Baujahr: 2020
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer)
Moderner Wohnbereich mit offenem Grundriss und raumhohen Fenstern
Eleganter Kamin als zentrales Gestaltungselement für gemütliche Abende
Stilvolle Design-Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten
Zwei luxuriöse Badezimmer – mit freistehender Badewanne bzw. ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Großzügige, gepflasterte Terrasse für Entspannung und gesellige Runden
Gepflegter Garten als private Oase mit viel Platz für Familie und Freizeit
Große Garage und gepflasterte Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im renommierten und exklusiven Stadtteil Krefeld-Forstwald.

Diese Lage zeichnet sich durch ihre einzigartige Verbindung von naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur aus. Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten, bietet der Forstwald die perfekte Kulisse für ausgiebige Spaziergänge, Joggen oder Radtouren direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Anbindung an das städtische Leben optimal: Das Zentrum von Krefeld mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Pendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A57, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Düsseldorf, Mönchengladbach und des Düsseldorfer Flughafens garantieren. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen, was diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region macht.

Sonstiges Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer und verbindet moderne Architektur mit einem hohen Anspruch an Komfort und Familienfreundlichkeit. In der begehrten Wohnlage von Krefeld-Forstwald präsentiert sich die Immobilie als zeitgemäßes Zuhause, welches Eleganz und Behaglichkeit in perfekter Harmonie vereint. Über drei großzügige Etagen verteilt, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Wohnen, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos umsetzen. Besonders hervorzuheben sind die geräumigen Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort bieten: vom Elternschlafzimmer mit Ruhecharakter über helle Kinderzimmer bis hin zu flexibel nutzbaren Arbeits- oder Gästezimmern. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich. Großzügige Fensterfronten schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der grünen Umgebung. Hier entstehen Räume zum Entspannen, Zusammenkommen und Genießen – sei es beim gemeinsamen Essen oder beim gemütlichen Beisammensein im Wohnzimmer. Durch die klare Struktur des Hauses lassen sich Alltag und Beruf perfekt vereinen: Arbeiten und Wohnen bleiben räumlich getrennt, während dennoch ein harmonisches Gesamtbild entsteht, welches modernen Familienbedürfnissen gerecht wird. Ausstattung - Baujahr: 2020 - Wohnfläche: ca. 165 m² - Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer) - Moderner Wohnbereich mit offenem Grundriss und raumhohen Fenstern - Eleganter Kamin als zentrales Gestaltungselement für gemütliche Abende - Stilvolle Design-Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten - Zwei luxuriöse Badezimmer – mit freistehender Badewanne bzw. ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Großzügige, gepflasterte Terrasse für Entspannung und gesellige Runden - Gepflegter Garten als private Oase mit viel Platz für Familie und Freizeit - Große Garage und gepflasterte Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im renommierten und exklusiven Stadtteil Krefeld-Forstwald. Diese Lage zeichnet sich durch ihre einzigartige Verbindung von naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur aus. Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten, bietet der Forstwald die perfekte Kulisse für ausgiebige Spaziergänge, Joggen oder Radtouren direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Anbindung an das städtische Leben optimal: Das Zentrum von Krefeld mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Pendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A57, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Düsseldorf, Mönchengladbach und des Düsseldorfer Flughafens garantieren. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen, was diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region macht. Sonstiges Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.500 €): 2.886 € / Monat
20% Eigenkapital (135.000 €): 2.565 € / Monat
30% Eigenkapital (202.500 €): 2.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 810 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Neubau-Doppelhaushälfte in Krefeld-Forstwald

Beschreibung

Ausstattung