Wohnidylle in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Hassel

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45896

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

2.139 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt angrenzend befindet sich die großzügig geschnittene Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und ideale Voraussetzungen für den gemeinsamen Alltag schafft.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Badezimmer, das durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt wird und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Er bietet viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer zur Verfügung. Beide Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den ausbaufähigen Spitzboden. Dieser bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und eignet sich, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer.

Mit seiner gelungenen Raumaufteilung, dem großzügigen Garten und den zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Ausstattung

Ruhige Wohnlage
Großer Garten
Tageslichtbad mit Badewanne
Kunststofffenster
Ausbaureserve im Spitzboden

Lage Die Immobilie befindet sich am Marthaweg im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Hassel, einer gewachsenen Wohnlage, die vor allem durch ihre ruhigen Anliegerstraßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Balance aus Ruhe und einer alltagsnahen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Busverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an die Gelsenkirchener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Zudem sind die Autobahnen A2, A31 und A52 in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Hassel verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist damit sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige ein attraktiver Wohnstandort.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Einige Bilder enthalten digitale / KI-unterstützte Visualisierungen zur besseren Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie entspricht den realen Gegebenheiten vor Ort.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Zuhause überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare oder Familien, hier erwarten Sie ein funktionaler Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt angrenzend befindet sich die großzügig geschnittene Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und ideale Voraussetzungen für den gemeinsamen Alltag schafft. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Badezimmer, das durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt wird und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Er bietet viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer zur Verfügung. Beide Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird das Raumangebot durch den ausbaufähigen Spitzboden. Dieser bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und eignet sich, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer. Mit seiner gelungenen Raumaufteilung, dem großzügigen Garten und den zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ausstattung - Ruhige Wohnlage - Großer Garten - Tageslichtbad mit Badewanne - Kunststofffenster - Ausbaureserve im Spitzboden Lage Die Immobilie befindet sich am Marthaweg im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Hassel, einer gewachsenen Wohnlage, die vor allem durch ihre ruhigen Anliegerstraßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Balance aus Ruhe und einer alltagsnahen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Busverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an die Gelsenkirchener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Zudem sind die Autobahnen A2, A31 und A52 in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Hassel verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist damit sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige ein attraktiver Wohnstandort. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einige Bilder enthalten digitale / KI-unterstützte Visualisierungen zur besseren Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie entspricht den realen Gegebenheiten vor Ort.