Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.137 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Pforzheimer Nordstadt an.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.

Ausstattung Badezimmer mit Fenster

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nordstadt von Pforzheim. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 63,23 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1992

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Pforzheimer Nordstadt an. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Ausstattung Badezimmer mit Fenster Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nordstadt von Pforzheim. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 63,23 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1992

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung