Esplanade Residenz im Sony Center – Luxus & 24/7-Sicherheit am Potsdamer Platz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785
Kaufpreis
1.299.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
132 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
9.841 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau – sicher, exklusiv und mitten im Herzen Berlins. Diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der renommierten Esplanade Residenz im Sony Center am Potsdamer Platz, einer der prestigeträchtigsten und zugleich sichersten Wohnadressen der deutschen Hauptstadt.
Was diese Residenz weltweit einzigartig macht, ist die Kombination aus Privatsphäre und Schutz: Ein 24/7-Sicherheitsdienst bewacht das Objekt rund um die Uhr, in der repräsentativen Lobby empfängt Tag und Nacht ein persönlicher Concierge die Bewohner. Fremde erhalten ausschließlich nach vorheriger Anmeldung Zugang – selbst Postsendungen werden über den Concierge entgegengenommen und diskret weitergeleitet. Ein Niveau an Diskretion und Sicherheit, das in Berlin nur wenige Adressen bieten können und das diese Wohnung gerade für ein internationales, anspruchsvolles Publikum so wertvoll macht.
Auf 130,34 m² entfaltet sich ein eleganter Wohnraum mit bodentiefen Glasfronten, großzügigen Panorama-Erkerbereichen und einem atemberaubenden Blick auf den Tiergarten, das Ritz-Carlton und das Beisheim Center. Architektur und Interieur sind durchgängig auf höchstem Niveau ausgeführt – von den Dornbracht-Armaturen über den edlen Ahornparkett bis zur maßgefertigten Bulthaup-Einbauküche spiegelt jedes Detail den Anspruch wider, mit dem diese Residenz vom renommierten Architekten Helmut Jahn konzipiert wurde.
Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer selbst genutzt, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird unmöbliert übergeben. Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Ausstattung
- 24/7-Concierge- und Sicherheitsservice Zutritt nur für angemeldete Personen
- Repräsentative, bewachte Lobby
- Maßgefertigte Bulthaup-Einbauküche (verbleibt im Objekt)
- Dornbacht-Armaturen
- Edler Ahornparkett
- Bodentiefe Glasfronten und Panorama-Erkerbereiche
- 2-Gbit-Glasfaseranschluss (im Hausgeld enthalten)
- Energieeffizienzklasse B
- niedriger Heizbedarf dank hochwertiger Isolierung
- Gebäude in exzellentem Zustand, kein Sanierungsstau
Lage
Potsdamer Platz – das pulsierende Herz Berlins. Weltklasse-Gastronomie, Kultur und Lifestyle liegen direkt vor der Tür, während der Große Tiergarten als unmittelbar angrenzende grüne Oase für den nötigen Ausgleich sorgt. Eine Adresse, die sowohl national als auch international für sich spricht – verkehrlich ideal angebunden und dennoch ruhig und geschützt gelegen
Sonstiges
Hier wird nicht nur gewohnt, sondern sicher und exklusiv gelebt – auf einem Niveau, das seinesgleichen sucht. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen, diskreten Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 11
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (129.900 €)
- 5.553 € / Monat
- 20% Eigenkapital (259.800 €)
- 4.936 € / Monat
- 30% Eigenkapital (389.700 €)
- 4.319 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.516 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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