Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Engelskirchen-Wiehlmünden
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51766
Kaufpreis
239.000 €
4
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
1934
Baujahr
2.543 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus aus in ruhiger Wohnlage von Engelskirchen – Ortsteil Wiehlmünden. Die Immobilie überzeugt durch die besonders ruhige Sackgassenlage sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Auf rund 94m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Interessierte, die den Charme älterer Häuser schätzen.
Das 566 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, zwei kleine Terrasse sowie einen Balkon und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Grünen.
Ausstattung
2 Etagen (EG + OG) mit:
4 Zimmern
1 Badezimmer
1 Küche inkl. vorhandener Einbauküche
Teilunterkellerung mit:
2 großen Kellerräumen
1 kleinem Kellerraum
1 Balkon
2 kleine Terrassen
Garten & einem Stellplatz
Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem älteren, aber gepflegten Zustand.
Bereits durchgeführte Modernisierungen:
2009 - Fassadendämmung des Anbaus & Teilerneuerung der Fenster .
2013 - Weitere Teilerneuerung der Fenster.
2017 - Erneuerung des Balkons sowie Dachabdichtung des Anbaus inkl. Dämmung.
Lage
Das Haus befindet sich in besonders ruhiger Sackgassenlage mit gleichzeitig sehr gut erreichbarer Infrastruktur.
Highlights der Umgebung:
Bahnhof ca. 1,8km entfernt
Autobahnauffahrten in ca. 5,5 km
Supermarkt und Drogerie ca. 500 m entfernt
Kindergarten und Schule jeweils ca. 5 Autominuten entfernt
Stausee und Wald fußläufig – ideal für Natur- und Freizeitliebhaber
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 371,9 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Gas
Sonstiges
Das Haus ist sofort verfügbar.
Privatverkauf – provisionsfrei
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 6.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1934
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas, Erdgas Schwer
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
239.000 €