Grenzenloser Wohngenuss

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71739

Kaufpreis

689.700 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.632 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung verdient ohne Frage das Prädikat Luxus. Aber es ist nicht der Luxus goldener Wasserhähne. Es ist das edle Finish einer perfekt abgestimmten Farb- und Materialkombination in einer kompromisslosen Qualität. Es ist ein Luxus der Gefühle.

Lage Das historische Oberriexingen ist im wörtlichen Sinne nach allen Seiten offen. Jeweils rund 25 Kilometer in die Zentren von Stuttgart oder Pforzheim und zu allen Autobahn-Verbindungen. 50 Meter zu Fuß sind es vom Grundstück in die idyllischen Enztalauen und zum Enztalradweg, der 100 Kilometer lang vom Schwarzwald bis in die Römerstadt Walheim führt. Großstadtnähe und der Kurzurlaub vor der Tür – das ist, was man eine einzigartige Lage nennt.

Objektbeschreibung Traumhafte Eigentumswohnung in einem Architektenhaus. EG mit Garten oder OG mit Dachterrasse. Geplant für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fantastische Innenarchitektur mit edler All-In-Küche, exklusivem Lichtkonzept, Bad mit Sauna, eingerichtetem Hauswirtschaftsraum, elektr. Sunscreens, Design-Parkett, Fußbodenheizung, E-Bike-Garage. Von privat. Die ganze Freude auf www.freudewohnen.de oder persönlich unter 0172 7403246. Ausstattung Die Ausstattung verdient ohne Frage das Prädikat Luxus. Aber es ist nicht der Luxus goldener Wasserhähne. Es ist das edle Finish einer perfekt abgestimmten Farb- und Materialkombination in einer kompromisslosen Qualität. Es ist ein Luxus der Gefühle. Lage Das historische Oberriexingen ist im wörtlichen Sinne nach allen Seiten offen. Jeweils rund 25 Kilometer in die Zentren von Stuttgart oder Pforzheim und zu allen Autobahn-Verbindungen. 50 Meter zu Fuß sind es vom Grundstück in die idyllischen Enztalauen und zum Enztalradweg, der 100 Kilometer lang vom Schwarzwald bis in die Römerstadt Walheim führt. Großstadtnähe und der Kurzurlaub vor der Tür – das ist, was man eine einzigartige Lage nennt.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 689.700 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 31.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Solar

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.970 €): 2.948 € / Monat
20% Eigenkapital (137.940 €): 2.621 € / Monat
30% Eigenkapital (206.910 €): 2.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 963 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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