Modern saniert & lichtdurchflutet - perfekt für Familien

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71701

Kaufpreis

379.000 €

3.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.907 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde zuletzt 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gehobenen Zustand. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein edles, pflegeleichtes Erscheinungsbild und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Küchenträume offen und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die Gasheizung mit Zentralversorgung sorgt für ein effizientes und gleichmäßiges Heizklima in allen Räumen.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Dinge des täglichen Lebens. Das Gebäude verfügt insgesamt über zwei Etagen, wobei die Wohnung im Erdgeschoss eine besonders barrierefreie und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.

Schwieberdingen als attraktiver Wohnstandort in der Region Stuttgart rundet dieses überzeugende Gesamtpaket ab und macht diese Wohnung zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Lage Schwieberdingen überzeugt durch seine ideale Lage im Herzen der Metropolregion Stuttgart und bietet dabei das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Ortes kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Region.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig direkt an der A81, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie der internationale Flughafen Stuttgart bequem und schnell erreichbar sind. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man bestens versorgt: Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Schwieberdingen zuverlässig mit Stuttgart und den umliegenden Städten wie Ludwigsburg und Vaihingen an der Enz.

Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Das lebendige Gemeindeleben mit Vereinen, Veranstaltungen und gepflegten Freizeitanlagen sorgt für ein nachbarschaftliches und familiäres Ambiente.

Die reizvolle Landschaft rund um Schwieberdingen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet wertvolle Erholung direkt vor der Haustür. Wer das kulturelle und gastronomische Angebot der Region schätzt, findet in der nahe gelegenen Barockstadt Ludwigsburg sowie in Stuttgart ein breites und abwechslungsreiches Angebot.

Schwieberdingen ist damit eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Komfort und optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Schwieberdingen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von rund 97 m² verteilen sich 3,5 komfortabel geschnittene Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gehobenen Zustand. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein edles, pflegeleichtes Erscheinungsbild und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Küchenträume offen und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die Gasheizung mit Zentralversorgung sorgt für ein effizientes und gleichmäßiges Heizklima in allen Räumen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Dinge des täglichen Lebens. Das Gebäude verfügt insgesamt über zwei Etagen, wobei die Wohnung im Erdgeschoss eine besonders barrierefreie und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Schwieberdingen als attraktiver Wohnstandort in der Region Stuttgart rundet dieses überzeugende Gesamtpaket ab und macht diese Wohnung zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Lage Schwieberdingen überzeugt durch seine ideale Lage im Herzen der Metropolregion Stuttgart und bietet dabei das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Ortes kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig direkt an der A81, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie der internationale Flughafen Stuttgart bequem und schnell erreichbar sind. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man bestens versorgt: Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Schwieberdingen zuverlässig mit Stuttgart und den umliegenden Städten wie Ludwigsburg und Vaihingen an der Enz. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Das lebendige Gemeindeleben mit Vereinen, Veranstaltungen und gepflegten Freizeitanlagen sorgt für ein nachbarschaftliches und familiäres Ambiente. Die reizvolle Landschaft rund um Schwieberdingen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet wertvolle Erholung direkt vor der Haustür. Wer das kulturelle und gastronomische Angebot der Region schätzt, findet in der nahe gelegenen Barockstadt Ludwigsburg sowie in Stuttgart ein breites und abwechslungsreiches Angebot. Schwieberdingen ist damit eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Komfort und optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 435 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modern saniert & lichtdurchflutet - perfekt für Familien

Beschreibung

Ausstattung