Helle 4,5 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garten und Garage in Ludwigsburg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71642

Kaufpreis

350.000 €

4.5

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.465 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr schön geschnittene und helle 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg.

Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen und großen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, einer Einbauküche, einem Bad und einer separaten Toilette.

Im Sommer kann man wunderbar auf der großen Terrasse oder im Gemeinschaftsgarten entspannen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

unverbauter Blick
gute Infrastruktur
elektrische Rolläden

Lage Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen des täglichen Bedarfs sowie der Nähe zu Naherholungsgebieten macht den Standort sehr attraktiv.

Sonstiges Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kolleginnen und Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Johann Geider

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

HINWEIS: Alle Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johann Geider Selbstständiger Immobilienberater Linzer Str. 22 70469 Stuttgart (Feuerbach) E-Mail: johann.geider@db.com Telefon: 07141 943664

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Diese sehr schön geschnittene und helle 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg. Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen und großen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, einer Einbauküche, einem Bad und einer separaten Toilette. Im Sommer kann man wunderbar auf der großen Terrasse oder im Gemeinschaftsgarten entspannen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden Lage Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen des täglichen Bedarfs sowie der Nähe zu Naherholungsgebieten macht den Standort sehr attraktiv. Sonstiges Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kolleginnen und Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihr Johann Geider Der Makler in Ihrer Nachbarschaft HINWEIS: Alle Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johann Geider Selbstständiger Immobilienberater Linzer Str. 22 70469 Stuttgart (Feuerbach) E-Mail: johann.geider@db.com Telefon: 07141 943664 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 4,5 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garten und Garage in Ludwigsburg

Beschreibung

Ausstattung