Weilrod-Emmershausen: Großzügiges Wohnen in naturnaher Taunuslage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61276

Kaufpreis

297.000 €

Zimmer

145 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.048 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten des Hauses fällt die freundliche und helle Wohnatmosphäre auf. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer und bietet genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgen die großen Fenster für einen schönen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Küche ist mit einer hochwertigen (in die Jahre gekommenen) Einbauküche im zeitlosen Landhausstil ausgestattet. Die warmen Holzelemente verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag.

Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch auch größere Familien von einem hohen Wohnkomfort profitieren. Zwei Bäder sind mit Badewannen ausgestattet, während ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss über eine Dusche verfügt.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre individuelle Gestaltung aus. Kräftige und ausdrucksstarke Farbtöne verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen die wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss des Hauses: Die separaten, wohnlich ausgebauten Räume, ein Zimmer mit zusätzlichen Küchenanschlüssen mit Terrasse, ein weiteres Zimmer, und ein Badezimmer, eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenzugang vom Garten ermöglicht Privatsphäre im Gartengeschoss. Ob als Wohnraum für Familienangehörige, Gästebereich oder Homeoffice – hier profitieren Sie von zusätzlichem Platz und Flexibilität.

Des Weiteren finden Sie hier eine Waschküche, einen Vorratskeller und den Heizungskeller. Der Kellerraum sorgt für ausreichend Abstellmöglichkeiten, während die separate Waschküche den Alltag komfortabel organisiert.

Der Außenbereich überzeugt mit einem eingezäunten Grundstück in attraktiver, leichter Hanglage. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und wird durch den freien Blick in die umliegenden Gärten und den Wald zu einer kleinen Wohlfühloase. Ebenfalls sorgt ein Geräteschuppen im Garten für genügend Platz um z.B. Gartengeräte witterungssicher zu verstauen. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage schaffen beste Voraussetzungen für erholsames Wohnen.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die, an das Haus angebaute Garage, welche Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Angebaute Garage

Auf einen Blick:

Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 Ca. 145 m² Wohnfläche Insgesamt 7 Wohn- und Schlafräume 2 separate Zimmer im Gartengeschoss Großzügiges eingezäuntes Grundstück in leichter Hanglage Schöner Garten mit Blick ins Grüne Geräteschuppen Balkon und Terrasse Einbauküche im Landhausstil aus Holz Drei Badezimmer Öl-Zentralheizung (1999) Holz- und Kunststofffenster doppelverglast Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Teppich Helle und großzügige Raumgestaltung Separate Waschküche Zusätzliche Kellerräume mit viel Stauraum Dachboden Garage

Lage Emmershausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Weilrod im Naturpark Taunus und bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die waldreiche Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Die umliegenden Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Über die Bundesstraßen B275 und B8 sind die Städte der Region gut erreichbar. Die Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe, die Städte Usingen und Limburg an der Lahn sowie die Metropolregion Frankfurt am Main sind mit dem Pkw gut erreichbar und bieten vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.

Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 vereint ein attraktives Raumangebot, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Wohnlage in Weilrod-Emmershausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², insgesamt sieben Wohn- und Schlafräumen, 2 im wohnlich ausgebauten Gartengeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Schon beim Betreten des Hauses fällt die freundliche und helle Wohnatmosphäre auf. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer und bietet genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgen die großen Fenster für einen schönen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer hochwertigen (in die Jahre gekommenen) Einbauküche im zeitlosen Landhausstil ausgestattet. Die warmen Holzelemente verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch auch größere Familien von einem hohen Wohnkomfort profitieren. Zwei Bäder sind mit Badewannen ausgestattet, während ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss über eine Dusche verfügt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre individuelle Gestaltung aus. Kräftige und ausdrucksstarke Farbtöne verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen die wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss des Hauses: Die separaten, wohnlich ausgebauten Räume, ein Zimmer mit zusätzlichen Küchenanschlüssen mit Terrasse, ein weiteres Zimmer, und ein Badezimmer, eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenzugang vom Garten ermöglicht Privatsphäre im Gartengeschoss. Ob als Wohnraum für Familienangehörige, Gästebereich oder Homeoffice – hier profitieren Sie von zusätzlichem Platz und Flexibilität. Des Weiteren finden Sie hier eine Waschküche, einen Vorratskeller und den Heizungskeller. Der Kellerraum sorgt für ausreichend Abstellmöglichkeiten, während die separate Waschküche den Alltag komfortabel organisiert. Der Außenbereich überzeugt mit einem eingezäunten Grundstück in attraktiver, leichter Hanglage. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und wird durch den freien Blick in die umliegenden Gärten und den Wald zu einer kleinen Wohlfühloase. Ebenfalls sorgt ein Geräteschuppen im Garten für genügend Platz um z.B. Gartengeräte witterungssicher zu verstauen. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage schaffen beste Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die, an das Haus angebaute Garage, welche Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Angebaute Garage Auf einen Blick: Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 Ca. 145 m² Wohnfläche Insgesamt 7 Wohn- und Schlafräume 2 separate Zimmer im Gartengeschoss Großzügiges eingezäuntes Grundstück in leichter Hanglage Schöner Garten mit Blick ins Grüne Geräteschuppen Balkon und Terrasse Einbauküche im Landhausstil aus Holz Drei Badezimmer Öl-Zentralheizung (1999) Holz- und Kunststofffenster doppelverglast Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Teppich Helle und großzügige Raumgestaltung Separate Waschküche Zusätzliche Kellerräume mit viel Stauraum Dachboden Garage Lage Emmershausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Weilrod im Naturpark Taunus und bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die waldreiche Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Die umliegenden Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Über die Bundesstraßen B275 und B8 sind die Städte der Region gut erreichbar. Die Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe, die Städte Usingen und Limburg an der Lahn sowie die Metropolregion Frankfurt am Main sind mit dem Pkw gut erreichbar und bieten vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges ************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de