Dachgeschoss Maisonette Mit Seeblick
Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14482
Kaufpreis
985.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
118 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
8.347 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Tolle DG-Maisonettewohnung direkt am Griebnitzsee, Seezugang direkt vom Grundstück auf einem herrschaftlichen historischen über 5.000 qm großen parkähnlichem Grundstück. Neubau mit nur 6 Wohneinheiten in sehr guter Bauqualität.
Ausstattung
Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Feinsteinzeugfliesen bzw. Parkett in allen Räumen, diverse hochwertige Einbauten, zwei Balkone, siehe Bilder. Separater Hauswirtschaftsraum sowie ausreichend Stauraum im oberen Galeriebereich, ein Wannen-/Duschbad im unteren Wohnbereich, zusätzlich ein Duschbad im oberen Wohnbereich
Lage
Die Karl-Marx-Str. am Griebnitzsee zeichnet sich durch eine exklusive Wasserlage im Stadtteil Babelsberg aus und bildet die direkte Schnittstelle zwischen der brandenburgischen Landeshauptstadt und dem Südwesten Berlins. Das Wohnviertel am Griebnitzsee gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Potsdams. Es ist geprägt durch die historische Villenkolonie Neubabelsberg, prachtvollen Parkanlagen und viel altem Baumbestand.
Der Bahnhof Potsdam Griebnitzsee ist ein wichtiger Knotenpunkt. Hier halten die S-Bahn-Linie S7 sowie Regionalbahnen (RB 20, 22, 23), die direkte Verbindungen zum Potsdamer Hauptbahnhof, nach Berlin und zum Flughafen BER bieten.
Sonstiges
Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei, der Verkauf erfolgt direkt vom Verwalter der Wohnanlage.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 985.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.04.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (98.500 €)
- 4.211 € / Monat
- 20% Eigenkapital (197.000 €)
- 3.743 € / Monat
- 30% Eigenkapital (295.500 €)
- 3.275 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.816 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
985.000 €