Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97896

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

138 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.804 €

pro m²

Beschreibung

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich / Diele, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, zwei Badezimmer Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, vier Stauräume Untergeschoss: Flur, Sauna, Hobbyraum, zwei Vorratskeller, Garage und Garagenvorraum

Der Eingangsbereich führt Sie in ein freundlich gestaltetes Wohnkonzept, das durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dank der zweifach und isolierverglasten Holzfenster fühlen sich die Räume nicht nur besonders behaglich an, sondern genießen zugleich den Blick auf den weitläufigen Garten und die umliegende Idylle. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über ein sonniges Refugium bietet. Die neu angelegte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Schuppen auf dem Grundstück, der zusätzlichen Stauraum für Hobby, Gartenarbeit oder Werkzeuge bereitstellt. Ergänzt wird das Anwesen durch eine geräumige Garage, die bequem Platz für ein Auto und zusätzliches Equipment bietet.

Im Inneren des Wohnhauses finden Sie eine hochwertige Einbauküche. Zusätzlich steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung – ein Ort, an dem Sie nach einem langen Tag vollkommen abschalten können. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Zuge der Teilmodernisierung im Jahr 2016 auf eine umweltfreundliche Pellet Zentralheizung umgestellt, sodass Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.

Das Grundstück erstreckt sich über 472 m² und bietet neben dem gepflegten Garten einen Balkon. Die Kombination aus ruhiger, idyllischer Lage und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Freudenberg macht dieses Anwesen zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer friedlichen Umgebung schätzen und zugleich nicht auf modernen Komfort verzichten wollen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lage Wessental ist ein im Wildbachtal gelegenes Dorf mit ca. 150 Einwohnern und gehört, wie auch die in der Nähe liegenden Ortschaften Rauenberg, Boxtal und Ebenheid, zur Stadt Freudenberg. Das Dorf liegt 13 km von Freudenberg, 10 km von Wertheim, 27 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim und ca. 20 km von der bayerischen Kleinstadt Miltenberg entfernt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im 3,5 km entfernten Wertheim-Nassig zur Verfügung. Dort gibt es Bäcker, Lebensmittelladen, Metzger und einen Allgemeinarzt. Alles Weitere, wie Bahnanschluss, Krankenhaus, Einzelhandel, Zahnärzte, Apotheke, Fachärzte und weiterführende Schulen, findet man in Wertheim. In Freudenberg steht ein Supermarkt und eine Werkrealschule zur Verfügung.

Von Wessental aus bestehen Busverbindungen nach Wertheim und ins bayerische Miltenberg, ein Auto ist jedoch von Vorteil.

Der Kindergarten und die Grundschule werden im 3,6 km entfernten Rauenberg besucht, es pendeln Busse für die Schul- und Kindergartenkinder.

Objektbeschreibung In einer besonders ruhigen Lage von Freudenberg Wessental steht dieses charmante Einfamilienhaus. Das im Jahr 1954 errichtete, massiv konstruierte Gebäude bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich / Diele, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, zwei Badezimmer Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, vier Stauräume Untergeschoss: Flur, Sauna, Hobbyraum, zwei Vorratskeller, Garage und Garagenvorraum Der Eingangsbereich führt Sie in ein freundlich gestaltetes Wohnkonzept, das durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dank der zweifach und isolierverglasten Holzfenster fühlen sich die Räume nicht nur besonders behaglich an, sondern genießen zugleich den Blick auf den weitläufigen Garten und die umliegende Idylle. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über ein sonniges Refugium bietet. Die neu angelegte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Schuppen auf dem Grundstück, der zusätzlichen Stauraum für Hobby, Gartenarbeit oder Werkzeuge bereitstellt. Ergänzt wird das Anwesen durch eine geräumige Garage, die bequem Platz für ein Auto und zusätzliches Equipment bietet. Im Inneren des Wohnhauses finden Sie eine hochwertige Einbauküche. Zusätzlich steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung – ein Ort, an dem Sie nach einem langen Tag vollkommen abschalten können. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Zuge der Teilmodernisierung im Jahr 2016 auf eine umweltfreundliche Pellet Zentralheizung umgestellt, sodass Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Das Grundstück erstreckt sich über 472 m² und bietet neben dem gepflegten Garten einen Balkon. Die Kombination aus ruhiger, idyllischer Lage und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Freudenberg macht dieses Anwesen zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer friedlichen Umgebung schätzen und zugleich nicht auf modernen Komfort verzichten wollen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Lage Wessental ist ein im Wildbachtal gelegenes Dorf mit ca. 150 Einwohnern und gehört, wie auch die in der Nähe liegenden Ortschaften Rauenberg, Boxtal und Ebenheid, zur Stadt Freudenberg. Das Dorf liegt 13 km von Freudenberg, 10 km von Wertheim, 27 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim und ca. 20 km von der bayerischen Kleinstadt Miltenberg entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im 3,5 km entfernten Wertheim-Nassig zur Verfügung. Dort gibt es Bäcker, Lebensmittelladen, Metzger und einen Allgemeinarzt. Alles Weitere, wie Bahnanschluss, Krankenhaus, Einzelhandel, Zahnärzte, Apotheke, Fachärzte und weiterführende Schulen, findet man in Wertheim. In Freudenberg steht ein Supermarkt und eine Werkrealschule zur Verfügung. Von Wessental aus bestehen Busverbindungen nach Wertheim und ins bayerische Miltenberg, ein Auto ist jedoch von Vorteil. Der Kindergarten und die Grundschule werden im 3,6 km entfernten Rauenberg besucht, es pendeln Busse für die Schul- und Kindergartenkinder.