Erdgeschosswohnung mit Garten
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12109
Kaufpreis
539.900 €
3
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.933 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit Garten
Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten zur Sondernutzung.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, der nach links direkt in die offene Wohnküche führt. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende auf der Couch verbringen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist modern gestaltet und verfügt über stilvolle Armaturen. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung: Ein Schlafzimmer für erholsame Nächte und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, der zur Wohnung dazu gehört.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Mit der Bushaltestelle direkt am Quartier, einer Grundschule in 5 Minuten Laufnähe und dem quartierseigenen Supermarkt leben Sie hier in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Zu guter Letzt finden Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite den Britzer Garten vor, der sich bestens für Wochenendspaziergänge eignet.
Ausstattung
- Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Videogegensprechanlage
Lage
In einem der attraktivsten Berliner Bezirke, in Tempelhof-Schöneberg, und etwas abseits des Trubels finden Sie unser Quartier HUGOS. Nur wenige Schritte sind es zum Britzer Garten und zum Volkspark Mariendorf. Der Bus hält direkt vor dem Quartier und zur U-Bahn sind es 1,6 km.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 539.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- März 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.990 €)
- 2.308 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.980 €)
- 2.052 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.970 €)
- 1.795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 705 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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