Wohnen Auf Zwei Ebenen Mit Balkon, Gartenzugang Und Zwei Bädern I Lichterfelde I Provisionsfrei
Maisonette zum Kauf in Berlin · 12205
Kaufpreis
575.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
128 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
4.492 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Berlin-Lichterfelde. Das Gebäude liegt abgeschirmt auf einem ruhigen Hinterhof parallel zur Finckensteinallee und bietet damit ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Mit zwei Bädern sowie einem separatem Gäste-WC bietet sie einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum Garten.
Das Haus umfasst insgesamt nur 8 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück.
Ausstattung
*3-Zimmer-Maisonette
*Baujahr 1991
*Balkon mit direktem Zugang zum Garten
*zwei Bäder
*separates Gäste-WC
*ruhige Lage im Hinterhof
*Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Finckensteinallee zählt zu den etablierten Wohnlagen der Umgebung und verbindet eine ruhige, grüne Atmosphäre mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Das Objekt liegt geschützt auf einem ruhigen Hinterhof, wodurch Straßenlärm weitgehend ausgeblendet wird und ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch die Autobahn A103 ist zügig erreichbar.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der näheren Umgebung.
Die Lage verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.500 €)
- 2.458 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.000 €)
- 2.185 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.500 €)
- 1.912 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 758 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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