Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Neuwied
Maisonette zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56566
Kaufpreis
374.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
126 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
2.968 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erd- und Dachgeschoss bietet auf 126 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung mit Erstbezug in 02/2013 befindet sich in einem Haus mit nur 2 Wohneinheiten und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie einem praktischen Grundriss, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die Barrierefreie Zugang zum Objekt und die Nutzung der unteren Räumlichkeiten erleichtert. Ergänzend steht Ihnen eine neue Einbauküche zur Verfügung, die bereits in die Wohnung integriert ist. Zudem sorgen ein separates Gäste-WC sowie zwei dazugehöriger Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort im täglichen Ablauf. Ein Balkon/Terasse lädt zudem zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei.
• Raumaufteilung Erdgeschoß:
o Terrasse 26 m²
o Wohnzimmer/Esszimmer 38,82 m²
o Küche 11,62 m²
o Diele 6,96 m²
o Gäste WC 3,63 m²
o Treppenbereich
• Raumaufteilung Obergeschoß:
o Schlafen1, 14,99 m²
o Schlafen2, 16,08 m²
o Bad 9,26 m²
o Flur 5,89 m²
o Anschlußraum 4,36 m²
o Dachspeicher
• Helle Räume
• Fußbodenheizung
• Brennwertheizung Fabrikat Vailand
• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
• Sat-Anlage
• Bodenbelag (Laminat im OG u. Fliesen im EG)
• Bodentiefe weiße Kunststoff-Fenster (Dreifach-Isoliergläser) mit elektr. Rollos
• Bad mit Dusche u. Badewanne
Ausstattung
siehe Immobilienbeschreibung !
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Lage in einem Neubaugebiet von Neuwied. Die obtimale Position ermöglich eine schnelle Anbindung zu den wichtigen Autobahnen. Durch die gute lokale Infrastruktur sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar.
Sonstiges
Bitte Makleranfragen!
Das Objekt wird ausschließlich privat provisionsfrei veraüßert !
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 374.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 15.12.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.400 €)
- 1.599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.800 €)
- 1.421 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.200 €)
- 1.244 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
374.000 €