Charmantes 3-Familienhaus mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial in ruhiger Hanglage in Coppengra
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31089
Kaufpreis
170.000 €
12
Zimmer
4
Bäder
210 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
810 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Hanglage im Herzen von Coppengrave. Auf ca. 210 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern auf 3 Etagen sowie einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage, Mietobjekt oder Mehrgenerationenhaus.
Highlights sind die Terrasse mit festem Pavillon, eine große Balkonterrasse, Einbauküchen, ein Kaminofen im Erdgeschoss, Gartenhaus und Pool sowie eine Garage mit 3 Stellplätzen und Werkstatt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach vorhanden; die Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung wurde 2011 erneuert.
Die Immobilie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig und bietet damit Raum für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung.
Ausstattung
3-Familienhaus / Mehrfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf ca. 600 m² Grundstück – verteilt auf 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 4 Bäder und 3 Etagen in ruhiger Hanglage. Zur Ausstattung zählen Terrasse, große Balkonterrasse, Pavillon, Einbauküche, Kaminofen im EG, Gäste-WC, begehbare Dusche, Eckbadewanne, Gartenhaus, Pool, Keller sowie 2 Garagen. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (2011) mit Solarunterstützung; zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hanglage im Ortszentrum von Coppengrave und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die umliegenden Orte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und dörflichem Flair verbinden möchten.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- Oktober 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 210 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.000 €)
- 727 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.000 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.000 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 654 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hildesheim Kreis
PROVISIONSFREI | Reihenmittelhaus mit Garten, 2 Bädern & viel Potenzial für Ihr neues Zuhause
42100 m²
139.000 €
!!! Eigenheim-Neubau, außergewöhnliche Reihenhäuser im Ortskern von Heinde/Bad Salzdetfurth !!!
31130 m²
398.000 €
Wohnen mit viel Platz – Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Garagen
62307 m²
385.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
170.000 €