Attraktives Reetdach Haus in 21737 Wischhafen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21737

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.741 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer .

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer Esszimmer/Büro/Kinderzimmer Schlafzimmer Küche HWR Badezimmer Nebenräume

OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer 1 Duschbad

DACHGESCHOSS: 1 größeres Zimmer und 2 kleinere

Die 2 Zimmer im Obergeschoss haben keine Dachschrägen, so das keine Wohnfläche verloren geht. In einem der Zimmer ist vor dem Fenster ein Aussenrollo.

Das Haus wird über eine Gasheizung der Marke Junkers aus dem Jahre 2004 beheizt. Diese wird regelmäßig gewartet; hat gute Werte und keine Mängel. Die Warmwasserversorgung läuft über die Gastherme. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein wunderschöner Kaminofen der Marke Siderus für behagliche Wärme.

Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Im Wohnzimmer sogar 3fach verglast. Das Küchenfenster ist ein 2flügeliges, doppelt verglastes dänisches Fenster mit Holzrahmen. Von der Küche aus führt eine Holztüre mit Fenster direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Fenster im Bad ist ebenfalls aus Holz

Das Reetdach ist vor 9 Jahren komplett neu eingedeckt worden (Rechnung vorhanden). Schuppen und Carport wurden vor 4 Jahren mit Trapezblech neu eingedeckt.

Baujahr des Gebäudes um 1910 (Eintragung im Katasteramt lt. Niedersächsischem Landesamt).

Das Reetdachhaus steht nicht unter Denkmalschutz!

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Ausstattung Reetdach Dänisches Fenster Kaminofen Doppel/Dreifachverglasung Aussenrollo 2 Schuppen 2 Carports 1 Werkzeug/Hobbyraum Unterstand für Kaminholz offene Treppe ins Obergeschoss Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppich Energieausweis liegt vor (H) 3 Ein/Ausgänge (Haustür, Küchentür und Nebeneingang) Gartenhaus zwei überdachte Sitzecken

Lage Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße im idyllischen Hamelwörden. Hamelwörden ist ein Ortsteil von Wischhafen und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Allgemeinarzt-Praxen. Zahnarzt, Apotheke, Discounter, Bäcker, Kirchen, Gasthäuser, Imbiss, Friseur, Post, Polizeidienststelle, Feuerwehr, Tourismusbüro und Tankstelle mit Kfz-Werkstatt. Auch Kindergärten, Grund- u. Oberschule sind in der Nähe. Informationen über Freizeitaktivitäten, Sportvereine, Museen und Ausflüge finden Sie im Internet unter "Samtgemeinde Nordkehdingen". Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, der Nähe zur Elbe, historischen Höfen und Deichen. Das Vorbeifahren der Kreuzfahrt- und Containerschiffe auf der Elbe von und nach Hamburg können Sie vom nur 10 Fußminuten entfernten Deich aus beobachten. Die Elbefähre Wischhafen - Glückstadt ist nur 2 km entfernt und bringt Sie über die Elbe nach Schleswig-Holstein und weiter nach Dänemark. In 11 km Entfernung liegt die wunderschöne Elbinsel Krautsand mit 4 km Sandstrand und 500m Hundestrand zum Baden und Spielen.

Objektbeschreibung Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer . ERDGESCHOSS: Wohnzimmer Esszimmer/Büro/Kinderzimmer Schlafzimmer Küche HWR Badezimmer Nebenräume OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer 1 Duschbad DACHGESCHOSS: 1 größeres Zimmer und 2 kleinere Die 2 Zimmer im Obergeschoss haben keine Dachschrägen, so das keine Wohnfläche verloren geht. In einem der Zimmer ist vor dem Fenster ein Aussenrollo. Das Haus wird über eine Gasheizung der Marke Junkers aus dem Jahre 2004 beheizt. Diese wird regelmäßig gewartet; hat gute Werte und keine Mängel. Die Warmwasserversorgung läuft über die Gastherme. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein wunderschöner Kaminofen der Marke Siderus für behagliche Wärme. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Im Wohnzimmer sogar 3fach verglast. Das Küchenfenster ist ein 2flügeliges, doppelt verglastes dänisches Fenster mit Holzrahmen. Von der Küche aus führt eine Holztüre mit Fenster direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Fenster im Bad ist ebenfalls aus Holz Das Reetdach ist vor 9 Jahren komplett neu eingedeckt worden (Rechnung vorhanden). Schuppen und Carport wurden vor 4 Jahren mit Trapezblech neu eingedeckt. Baujahr des Gebäudes um 1910 (Eintragung im Katasteramt lt. Niedersächsischem Landesamt). Das Reetdachhaus steht nicht unter Denkmalschutz! Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Ausstattung Reetdach Dänisches Fenster Kaminofen Doppel/Dreifachverglasung Aussenrollo 2 Schuppen 2 Carports 1 Werkzeug/Hobbyraum Unterstand für Kaminholz offene Treppe ins Obergeschoss Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppich Energieausweis liegt vor (H) 3 Ein/Ausgänge (Haustür, Küchentür und Nebeneingang) Gartenhaus zwei überdachte Sitzecken Lage Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße im idyllischen Hamelwörden. Hamelwörden ist ein Ortsteil von Wischhafen und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Allgemeinarzt-Praxen. Zahnarzt, Apotheke, Discounter, Bäcker, Kirchen, Gasthäuser, Imbiss, Friseur, Post, Polizeidienststelle, Feuerwehr, Tourismusbüro und Tankstelle mit Kfz-Werkstatt. Auch Kindergärten, Grund- u. Oberschule sind in der Nähe. Informationen über Freizeitaktivitäten, Sportvereine, Museen und Ausflüge finden Sie im Internet unter "Samtgemeinde Nordkehdingen". Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, der Nähe zur Elbe, historischen Höfen und Deichen. Das Vorbeifahren der Kreuzfahrt- und Containerschiffe auf der Elbe von und nach Hamburg können Sie vom nur 10 Fußminuten entfernten Deich aus beobachten. Die Elbefähre Wischhafen - Glückstadt ist nur 2 km entfernt und bringt Sie über die Elbe nach Schleswig-Holstein und weiter nach Dänemark. In 11 km Entfernung liegt die wunderschöne Elbinsel Krautsand mit 4 km Sandstrand und 500m Hundestrand zum Baden und Spielen.