Viel Platz für Ihre Pläne: Großzügiges Einfamilienhaus in Rühen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rühen · 38471

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.079 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Privatverkauf: Ein helles Traumhaus mit Garten – Perfekt für eine große oder zwei kleinen Familien (Großeltern)

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1993) mit ca. 216 m2 Wohnfläche, plus 143 m2 Keller und 58 m2 Doppelgarage, einem großen, sonnigen Garten mit zwei Terrassen. Das Haus bietet mit 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Auch für zwei Parteien. Im Obergeschoss sind für die Küche alle Installationen unter Putz vorhanden. • Highlights: Sonniger Wohn-/Essbereich, moderne Einbauküche, Kamin, 2 Terrassen, der offener Flur als Galerie ausgelegt ist ein architektonisches Highlight, das für maximale Helligkeit, Großzügigkeit und eine offene Wohnatmosphäre sorgt. Abgeschlossener Gartenbereich. Doppelgarage mit 3. Garagentor zum Garten. Im Keller Sauna mit Dusche. • Lage: Ruhige Wohngegend, fußläufig Kitas. Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten im Nachbardorf Rühen 2 km entfernt. Wolfsburg ist 15 Min. entfernt. Optimal für Hundebesitzer, da Feldwege asphaltiert. • Zustand: Gepflegt, sofort bezugsfrei. Energieausweis liegt vor 30,5 kWh/m2*a!!! Neue Wärmepumpe (ist in den Betriebskosten günstiger als die „alte“ Ölheizung)! 40 kWp Photovoltaik auf dem Dach. 2 Wallboxen zum Laden Ihrer Pkws.

Bitte keine Immobilienmakleranfragen.

Ausstattung Kamin, Sauna, Partyraum mit großer Bar und Billardtisch, Wärmepumpe neu, PV-Anlage 40 kWp neu, zwei überdachte Terrassen, überdachtes Holzlager, Hartenhaus, Doppelgarage 7x9m, ...

Lage Brechtorf hat einen Kindergarten. Rühen hat eine Apotheke, 3 Hausärzte, Zahnarzt, Netto, NP, Tankstelle, Eisdiele, Weinlokal, Top Döner-Laden, Pizzaria, Sport-Gaststätte, Geschäft für allg. Haushaltssachen, Kiosk, Sparkasse, Volksbank, Zeitschriftenladen, 3 Frisöre, 2 Kindergärten, Grundschule, Haupt- Real- und gesamtschule, Gemeindeverwaltung

Objektbeschreibung Privatverkauf: Ein helles Traumhaus mit Garten – Perfekt für eine große oder zwei kleinen Familien (Großeltern) Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1993) mit ca. 216 m2 Wohnfläche, plus 143 m2 Keller und 58 m2 Doppelgarage, einem großen, sonnigen Garten mit zwei Terrassen. Das Haus bietet mit 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Auch für zwei Parteien. Im Obergeschoss sind für die Küche alle Installationen unter Putz vorhanden. • Highlights: Sonniger Wohn-/Essbereich, moderne Einbauküche, Kamin, 2 Terrassen, der offener Flur als Galerie ausgelegt ist ein architektonisches Highlight, das für maximale Helligkeit, Großzügigkeit und eine offene Wohnatmosphäre sorgt. Abgeschlossener Gartenbereich. Doppelgarage mit 3. Garagentor zum Garten. Im Keller Sauna mit Dusche. • Lage: Ruhige Wohngegend, fußläufig Kitas. Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten im Nachbardorf Rühen 2 km entfernt. Wolfsburg ist 15 Min. entfernt. Optimal für Hundebesitzer, da Feldwege asphaltiert. • Zustand: Gepflegt, sofort bezugsfrei. Energieausweis liegt vor 30,5 kWh/m2*a!!! Neue Wärmepumpe (ist in den Betriebskosten günstiger als die „alte“ Ölheizung)! 40 kWp Photovoltaik auf dem Dach. 2 Wallboxen zum Laden Ihrer Pkws. Bitte keine Immobilienmakleranfragen. Ausstattung Kamin, Sauna, Partyraum mit großer Bar und Billardtisch, Wärmepumpe neu, PV-Anlage 40 kWp neu, zwei überdachte Terrassen, überdachtes Holzlager, Hartenhaus, Doppelgarage 7x9m, ... Lage Brechtorf hat einen Kindergarten. Rühen hat eine Apotheke, 3 Hausärzte, Zahnarzt, Netto, NP, Tankstelle, Eisdiele, Weinlokal, Top Döner-Laden, Pizzaria, Sport-Gaststätte, Geschäft für allg. Haushaltssachen, Kiosk, Sparkasse, Volksbank, Zeitschriftenladen, 3 Frisöre, 2 Kindergärten, Grundschule, Haupt- Real- und gesamtschule, Gemeindeverwaltung