Moderne Architektur trifft Wohnkomfort - Ihr neues Zuhause in Rühen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rühen · 38471

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.720 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Carport • Sonnige Südterrasse • Süd-Balkon • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster • Gäste-WC mit Dusche • Fußbodenheizung • Gas-Brennwerttherme mit 300-Liter-Trinkwasserspeicher • Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung • Fliesenboden im Erdgeschoss • Laminatboden im Obergeschoss • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Helle und freundliche Wohnräume • Familienfreundliche Grundrissgestaltung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Rühen, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Gifhorn. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an Wolfsburg, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Beschäftigte der Volkswagen AG und weiterer regionaler Unternehmen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten. Rühen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Oberzentrum Wolfsburg.

Objektbeschreibung Dieses moderne Haus in Rühen vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Das markante Pultdach, die großzügigen Fensterflächen sowie die harmonische Gestaltung verleihen der Immobilie eine moderne und einladende Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einem direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Im Obergeschoss befindet sich ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt im Erdgeschoss für hohen Komfort und macht das Haus auch für Besucher oder größere Familien besonders praktisch. Die Kombination aus moderner Haustechnik, energieeffizienter Wärmeversorgung und einer familienfreundlichen Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Ausstattung • Carport • Sonnige Südterrasse • Süd-Balkon • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster • Gäste-WC mit Dusche • Fußbodenheizung • Gas-Brennwerttherme mit 300-Liter-Trinkwasserspeicher • Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung • Fliesenboden im Erdgeschoss • Laminatboden im Obergeschoss • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Helle und freundliche Wohnräume • Familienfreundliche Grundrissgestaltung Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Rühen, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Gifhorn. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an Wolfsburg, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Beschäftigte der Volkswagen AG und weiterer regionaler Unternehmen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten. Rühen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Oberzentrum Wolfsburg.