Bezugsfertige Zweizimmerwohnung auf der obersten Etage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
575.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
10.648 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kompakte Wohnung im siebten Obergeschoss des PURE LIVING verbindet effiziente Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Lage direkt am Berliner Spreeufer. Auf rund 54 m² entsteht ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Lage und ein urbanes Wohngefühl legen.
Der Balkon mit Südostausrichtung öffnet den Blick zur Spree und erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich. Gerade in dieser kompakten Größe entsteht dadurch ein besonderes Maß an Offenheit und Aufenthaltsqualität.
Im Inneren zeigt sich der hochwertige Anspruch des Hauses in jedem Detail: Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzrahmenfenster und ein modern gestaltetes Bad mit Walk In Regendusche, Grohe Armaturen, Naturstein und Badkeramik von Villeroy & Boch schaffen ein wertiges, ruhiges Gesamtbild.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine kompakte Stadtwohnung in besonderer Wasserlage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine hochwertige Berliner Adresse bevorzugen.
Ausstattung
• Lage im siebten Obergeschoss auf der Penthouse Ebene
• Klimaanlage, Deckenkühlung sowie zentrale und kontrollierte Belüftung der Wohnräume
• Fußbodenheizung und elektrische Handtuchheizkörper
• Modern gestaltetes Bad mit hochwertigen Armaturen und Naturstein
• Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
• Holzfenster und Balkontür mit dreifacher Isolierverglasung
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Klingelanlage mit Videoüberwachung
• Zugehöriger Kellerraum
• Optionaler Stellplatz in der Tiefgarage für 70.000,00 €
• Energieeffizienzklasse A bei Versorgung durch Fernwärme
Lage
Das PURE LIVING liegt dort, wo Berlin am lebendigsten ist, direkt am Spreeufer, zwischen Friedrichshain und Kreuzberg, in unmittelbarer Nachbarschaft zur East Side Gallery und zur Oberbaumbrücke.
Das Quartier Mediaspree hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der aufstrebendsten Stadtbereiche Berlins entwickelt: international, kulturell und architektonisch ambitioniert. Zahlreiche Cafés, Strandbars und Restaurants in Gehweite schaffen eine Atmosphäre, die Weltoffenheit und Berliner Lebensgefühl gleichermaßen verkörpert. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Treptower Park bis zur Stralauer Halbinsel ergänzen das Angebot.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: S Bahn, U Bahn und der Fernbahnhof Ostbahnhof erschließen die gesamte Stadt und darüber hinaus.
Sonstiges
Im PURE LIVING erwerben Sie Ihre Wohnung direkt vom Bauträger – ganz ohne Provision!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.500 €)
- 2.458 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.000 €)
- 2.185 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.500 €)
- 1.912 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.136 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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