Charmante 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74343
Kaufpreis
189.000 €
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
2.864 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Gartennutzung gehört zur Wohnung.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und verfügt über ein Fenster, mit tollem, natürlichen Licht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz für ihr Auto. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Kellerräume. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse suchen.
Ausstattung
- Badezimmer mit Fenster
- Außenstellplatz
- zwei Kellerräume
- Terrasse
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 134,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1965
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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