Charmantes Reihenhaus mit viel Platz in Friedland

Reihenmittelhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37133

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.542 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, zuhause sein – Ihr Familienhaus mit sonnigem Südgarten in Friedland

Manche Häuser fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Dieses charmante Reihenhaus in ruhiger Lage von Friedland ist genau so ein Ort – ein Zuhause, das Geborgenheit, Licht und Raum für das echte Leben bietet.

Auf etwa 106 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern – perfekt für Familien, Homeoffice, Hobbys und all die kleinen und großen Momente des Alltags.

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, in dem das Leben zusammenkommt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den hübsch angelegten Südgarten. Die teilüberdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder lauen Sommerabenden mit Freunden.

Der Garten selbst ist ein kleines Paradies: sonnig, geschützt und ideal für Kinder zum Spielen oder für alle, die sich ihren grünen Rückzugsort gestalten möchten.

Zwei zeitgemäß eingerichtete Tageslichtduschbäder sorgen für Komfort im Alltag und nehmen auch im hektischen Familienleben den Druck aus dem Morgen. Die insgesamt 6 Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität – Rückzugsorte für jedes Familienmitglied inklusive.

Im großzügigen Keller (rund 50 m²) finden Sie nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, Fitness oder kreative Projekte.

Beheizt wird das Haus über eine Vaillant-Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2000 – solide und bewährt.

Dieses Zuhause verbindet ruhiges Wohnen mit einem angenehmen Umfeld und bietet den idealen Rahmen für ein neues Kapitel – für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort zum Leben.

Einziehen, wohlfühlen und bleiben.

Highlights im Überblick:

Ca. 106,72 m² Wohnfläche 6 gut geschnittene Zimmer ca. 50 m² Kellerfläche mit direktem Gartenzugang Kunststoffisolierfenster aus 1982 mit Rollläden (Gartenseite) Transparent teilüberdachte und ebenerdige Südterrasse sonniger Südgarten zwei moderne Duschbäder mit Tageslicht Gasheizung (Baujahr 2000) familienfreundliche, ruhige Lage

PKW-Stellplätze in der unmittelbaren Nähe

Dieses Reihenhaus vereint Platz, Funktionalität und Wohnkomfort – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte planen Sie trotz des guten Pflegezustandes umfangreiche Modernisierungsarbeiten ein.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Außenrollläden

Lage Friedland liegt am Dreiländereck (Niedersachsen, Thüringen, Hessen) und bietet eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, z. B. ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie direkt im Ort.

Ein Bundesbahnanschluss (stündliche Anbindung an Göttingen u. Kassel), die Autobahnanbindung (A7 / A38) und eine akzeptable Busanbindung sorgen für ausgesprochen gute Erreichbarkeit.

Göttingen ist über verschiedene Routenverläufe innerhalb von rund 20 PKW-Minuten (das Erlebnis-Einkaufszentrum "Kaufpark" ist in ca. 20 Fahrminuten, die Innenstadt in etwa 25 Fahrminuten) erreichbar, Kassel nach etwa 30 Fahrminuten oder Heiligenstadt schon nach weniger als 20 Fahrminuten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, zuhause sein – Ihr Familienhaus mit sonnigem Südgarten in Friedland Manche Häuser fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Dieses charmante Reihenhaus in ruhiger Lage von Friedland ist genau so ein Ort – ein Zuhause, das Geborgenheit, Licht und Raum für das echte Leben bietet. Auf etwa 106 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern – perfekt für Familien, Homeoffice, Hobbys und all die kleinen und großen Momente des Alltags. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, in dem das Leben zusammenkommt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den hübsch angelegten Südgarten. Die teilüberdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder lauen Sommerabenden mit Freunden. Der Garten selbst ist ein kleines Paradies: sonnig, geschützt und ideal für Kinder zum Spielen oder für alle, die sich ihren grünen Rückzugsort gestalten möchten. Zwei zeitgemäß eingerichtete Tageslichtduschbäder sorgen für Komfort im Alltag und nehmen auch im hektischen Familienleben den Druck aus dem Morgen. Die insgesamt 6 Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität – Rückzugsorte für jedes Familienmitglied inklusive. Im großzügigen Keller (rund 50 m²) finden Sie nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, Fitness oder kreative Projekte. Beheizt wird das Haus über eine Vaillant-Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2000 – solide und bewährt. Dieses Zuhause verbindet ruhiges Wohnen mit einem angenehmen Umfeld und bietet den idealen Rahmen für ein neues Kapitel – für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort zum Leben. Einziehen, wohlfühlen und bleiben. Highlights im Überblick: Ca. 106,72 m² Wohnfläche 6 gut geschnittene Zimmer ca. 50 m² Kellerfläche mit direktem Gartenzugang Kunststoffisolierfenster aus 1982 mit Rollläden (Gartenseite) Transparent teilüberdachte und ebenerdige Südterrasse sonniger Südgarten zwei moderne Duschbäder mit Tageslicht Gasheizung (Baujahr 2000) familienfreundliche, ruhige Lage PKW-Stellplätze in der unmittelbaren Nähe Dieses Reihenhaus vereint Platz, Funktionalität und Wohnkomfort – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte planen Sie trotz des guten Pflegezustandes umfangreiche Modernisierungsarbeiten ein. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden Lage Friedland liegt am Dreiländereck (Niedersachsen, Thüringen, Hessen) und bietet eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, z. B. ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie direkt im Ort. Ein Bundesbahnanschluss (stündliche Anbindung an Göttingen u. Kassel), die Autobahnanbindung (A7 / A38) und eine akzeptable Busanbindung sorgen für ausgesprochen gute Erreichbarkeit. Göttingen ist über verschiedene Routenverläufe innerhalb von rund 20 PKW-Minuten (das Erlebnis-Einkaufszentrum "Kaufpark" ist in ca. 20 Fahrminuten, die Innenstadt in etwa 25 Fahrminuten) erreichbar, Kassel nach etwa 30 Fahrminuten oder Heiligenstadt schon nach weniger als 20 Fahrminuten. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de