Traumhafte Mid-Century-Villa auf parkähnlichem Grundstück

Bungalow zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

3.180.000 €

Zimmer

Bäder

475 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

6.695 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer Einbauschränke Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne unverbaut Antistatischer Teppichboden Parkett Schwimmbad, beheizt, außen, privat Vollunterkellert Lastenaufzug Kamin

Lage Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück in begehrter Villenlage von Königstein bietet diese Villa mit 12 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 475 m² ein Refugium für Menschen, die Weite, Privatsphäre und gehobene Wohnkultur schätzen. Schon die repräsentative Eingangshalle vermittelt Großzügigkeit; von hier aus eröffnet sich die klare, durchdachte Architektur: linker Hand der abgeschlossene Kinder- bzw. Familienbereich mit vier Zimmern, Bad und zusätzlichem WC. Rechter Hand ein separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad - ideal für Besucher oder Au-pair. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin und imposanter Raumhöhe. Große Fensterfronten lassen viel Licht hinein und eröffnen traumhafte Blicke in den liebevoll angelegten, weitläufigen Garten. Die angrenzenden, sonnenverwöhnten Terrassen sowie ein harmonisch eingebetteter Außenpool machen diese Villa zu einer wahren Wohlfühloase. Die modern ausgestattete Küche mit eigener Pantry lässt keine Wünsche offen und das stilvolle Esszimmer ist der perfekte Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein angrenzendes Arbeits- oder Bibliothekszimmer bietet die gewünschte Rückzugsmöglichkeit, um konzentriert zu arbeiten oder in entspannter Atmosphäre zu lesen. Die Blickachsen aus allen Bereichen werden Sie verzaubern - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Im separaten Masterbereich empfangen Sie zwei lichtdurchflutete Räume, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Selbstverständlich mit zwei Bädern und großzügigen Ankleiden. Der Wellnessbereich im Untergeschoss ist mit Sauna, Dusche und Indoor-Pool ausgestattet und verwöhnt Körper, Geist und Seele. Eine praktische Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie weitere Nutzräume bieten viel Platz für Fitness, Hobby und Lager; ergänzt durch einen Weinkeller und einen praktischen Lastenaufzug, der direkt in die Küche führt. Energetische Modernisierungen wie z.B. eine neue Gasheizung (2023) oder ein neues Flachdach inkl. Dämmung (1996) unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Eine Alarmanlage mit Aufschaltung zur Polizei sowie der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus sorgen zudem für ein hohes Maß an Sicherheit. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie diese repräsentative Villa mit bezauberndem Garten und Pool in begehrter Wohnlage von Königstein. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer Einbauschränke Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne unverbaut Antistatischer Teppichboden Parkett Schwimmbad, beheizt, außen, privat Vollunterkellert Lastenaufzug Kamin Lage Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.