2-Zimmer Altbauwohnung ahe dem Maybachufer in Berlin-Neukölln

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12045

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.625 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1904 und wird Ihnen mit ihrem Grundriss und den gebotenen Ausstattungsmerkmalen ein einladendes und gemütliches Zuhause bieten. Charmant und authentisch erwartet Sie eine Wohnatmosphäre mit historischen Holzdielen, hohen Räumen und Stuckelementen an den Decken.

Die Grundrissgestaltung der Wohnung hält eine komfortable Verteilung der ca. 64qm für Sie bereit - das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hof ausgerichtet, das Wohnzimmer zur Straße.

Ihren Kaffee am Morgen oder auch gesellige Sommerabende werden Sie auf dem gemütlichen Balkon genießen können.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfänglich saniert und befindet sich weiterhin in einem gepflegten und vorbildlichen Zustand.

-- Weitere Informationen und Bilder entnehmen Sie bitte auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten dem ausführlichen WEB-Exposé --

-- Ihre Anfrage bearbeiten wir spätestens am nächsten Werktag. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner auf Email-Eingänge --

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Maybachufer entfernt. Die beliebte Gegend um den charmanten Landwehrkanal lädt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und alternativen Bars vielfältiges Publikum von Jung bis Alt zu Spaziergängen, Freizeitspaß oder auch einfach zum Verweilen inmitten der Hauptstadt ein. Eine insgesamt äußerst beliebte Anlaufstelle mit Vielfalt und internationalem Flair.

Dienstags und freitags lockt der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt am Maybachufer mit frischen, regionalen Produkten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Der nächstgelegene U- Bahnhof Rathaus Neukölln sowie diverse nahe gelegene Buslinien bringen Sie schnell in alle anderen Bezirke Berlins.

Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des/der Verkäufer:in. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur in schriftlicher Form per Email, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem passenden Finanzierungsangebot. Fragen Sie uns hierzu gerne!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jelena Radojev Selbstständige Immobilienberaterin Calandrellistraße 24 12247 Berlin E-Mail: jelena.radojev@db.com Telefon: 0163 8925000

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Steglitz-Zehlendorf Internet: https://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ Anschrift: Unter den Eichen 1 , 12203 Berlin

Objektbeschreibung Vielfältig, belebt, alternativ und inmitten des Geschehens: Das ist Berlin - Neukölln! In der beliebten Kiezlage nahe dem Maybachufer bieten wir Ihnen eine gemütliche 2 Zimmer-Altbauwohnung, um das Leben inmitten unserer angesagten Hauptstadt in vollen Zügen genießen zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1904 und wird Ihnen mit ihrem Grundriss und den gebotenen Ausstattungsmerkmalen ein einladendes und gemütliches Zuhause bieten. Charmant und authentisch erwartet Sie eine Wohnatmosphäre mit historischen Holzdielen, hohen Räumen und Stuckelementen an den Decken. Die Grundrissgestaltung der Wohnung hält eine komfortable Verteilung der ca. 64qm für Sie bereit - das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hof ausgerichtet, das Wohnzimmer zur Straße. Ihren Kaffee am Morgen oder auch gesellige Sommerabende werden Sie auf dem gemütlichen Balkon genießen können. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfänglich saniert und befindet sich weiterhin in einem gepflegten und vorbildlichen Zustand. -- Weitere Informationen und Bilder entnehmen Sie bitte auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten dem ausführlichen WEB-Exposé -- -- Ihre Anfrage bearbeiten wir spätestens am nächsten Werktag. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner auf Email-Eingänge -- Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Maybachufer entfernt. Die beliebte Gegend um den charmanten Landwehrkanal lädt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und alternativen Bars vielfältiges Publikum von Jung bis Alt zu Spaziergängen, Freizeitspaß oder auch einfach zum Verweilen inmitten der Hauptstadt ein. Eine insgesamt äußerst beliebte Anlaufstelle mit Vielfalt und internationalem Flair. Dienstags und freitags lockt der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt am Maybachufer mit frischen, regionalen Produkten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Der nächstgelegene U- Bahnhof Rathaus Neukölln sowie diverse nahe gelegene Buslinien bringen Sie schnell in alle anderen Bezirke Berlins. Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des/der Verkäufer:in. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur in schriftlicher Form per Email, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem passenden Finanzierungsangebot. Fragen Sie uns hierzu gerne! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jelena Radojev Selbstständige Immobilienberaterin Calandrellistraße 24 12247 Berlin E-Mail: jelena.radojev@db.com Telefon: 0163 8925000 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Steglitz-Zehlendorf Internet: https://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ Anschrift: Unter den Eichen 1 , 12203 Berlin

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 505 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer Altbauwohnung ahe dem Maybachufer in Berlin-Neukölln

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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