Helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberstenfeld

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71720

Kaufpreis

265.000 €

2.5

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.077 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Keller

Lage Oberstenfeld liegt im oberen Bottwartal im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg und hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken. Sie erreichen die örtlichen Schulen und Nahversorgungsläden fußläufig. Auch das benachbarte Beilstein und die Schillerstadt Marbach bieten weiterführende Schulen. Der nahe Autobahn-Anschluss Stuttgart-Heilbronn macht diesen Ort verkehrsgünstig. Das eigene Gewerbegebiet, und die angrenzenden Gewerbegebiete in Abstatt und Großbottwar, bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss (ohne Aufzug) überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die ruhige Wohnlage in Oberstenfeld. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein schönes Zuhause. Aktuell ist das 2. Dachgeschoss nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die ebenfalls zur Wohnung gehören. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, heller Wohnatmosphäre und praktischer Ausstattung - Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller Lage Oberstenfeld liegt im oberen Bottwartal im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg und hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken. Sie erreichen die örtlichen Schulen und Nahversorgungsläden fußläufig. Auch das benachbarte Beilstein und die Schillerstadt Marbach bieten weiterführende Schulen. Der nahe Autobahn-Anschluss Stuttgart-Heilbronn macht diesen Ort verkehrsgünstig. Das eigene Gewerbegebiet, und die angrenzenden Gewerbegebiete in Abstatt und Großbottwar, bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberstenfeld

Beschreibung

Ausstattung