Ikonisches Carloft in Kreuzberg: Townhouse-Apartment mit privatem Auto-Lift und Patio-Terrasse

Loft zum Kauf in Berlin · 10999

Kaufpreis

2.350.000 €

Zimmer

Bäder

262 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

8.969 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HIGHLIGHTS

Ikonisches Carloft-Wohnkonzept Auto direkt auf Wohnebene Private Terrasse mit Patio-Charakter Großzügige 262 m² Wohnfläche Bulthaup-Küche aus Apfelbaumholz Panoramakamin im Wohnbereich Masterbad mit freistehender Wanne Concierge & Alarmanlage

EXTERIEUR Das Carloft zählt zu den architektonisch markantesten Wohnprojekten Berlins und wurde von den renommierten United Architects entworfen. Der klar gegliederte Baukörper vereint industrielle Präzision mit einer zeitlosen Formensprache und setzt mit seinem innovativen Konzept des vertikalen Parkens ein bis heute einzigartiges Zeichen im urbanen Wohnungsbau. Die sorgfältig proportionierte Gebäudehülle, die ruhige Gestaltung und die präzise Ausarbeitung der Details verleihen dem Carloft eine unverwechselbare Präsenz im Kreuzberger Stadtbild und spiegeln den experimentellen Anspruch des Projekts wider.

Ausstattung INTERIEUR

Dieses außergewöhnliche Townhouse-Apartment mit rund 262 Quadratmetern Wohnfläche verbindet architektonische Präzision mit einer konsequent reduzierten Materialpalette und großzügigen Raumsequenzen. Bereits beim Betreten entfaltet sich eine beeindruckende Abfolge offener Bereiche, die durch fließende Übergänge und klare Sichtachsen miteinander verbunden sind. Durchgängige Linoleumböden von Studio Piet Boon sowie großformatige Verglasungen verleihen den Räumen eine ruhige, beinahe galerieartige Atmosphäre.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die maßgefertigte Bulthaup-Küche mit Edelstahl-Arbeitsflächen und Fronten aus Apfelbaumholz bildet den kommunikativen Mittelpunkt, während ein Panoramakamin die einzelnen Zonen subtil gliedert, ohne die Großzügigkeit des Grundrisses einzuschränken.

Eine weitere Besonderheit ist die unmittelbar an die Wohnung angeschlossene Fahrzeugloggia. Hinter einer raumhohen Verglasung wird das Automobil zum Bestandteil der Architektur und inszeniert die Idee des Carloft auf einzigartige Weise. Ein vollständig ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauten Spüle Waschmaschine Trockner sowie zusätzlichem Side-by-Side-Kühlschrank ergänzt den hohen funktionalen Anspruch der Wohnung. Concierge-Service Alarmanlage und das ikonische vertikale Parksystem vervollständigen dieses seltene Wohnkonzept im Herzen Kreuzbergs.

Der private Bereich umfasst derzeit zwei großzügige Schlafzimmer. Das Masterbad öffnet sich mit einer freistehenden Badewanne zu den großen Fensterflächen und ermöglicht den Blick in die Baumkronen. Maßgefertigte Einbauten, zurückhaltende Oberflächen sowie Bäder von Agape mit Armaturen von Fantini unterstreichen die klare Gestaltung und hochwertige Materialität. Die bestehende Grundrissstruktur erlaubt bei Bedarf die Realisierung von bis zu vier Schlafzimmern, ohne den offenen Charakter der Wohnung wesentlich zu verändern.

Kunst und ausgewählte Möbel sind Bestandteil des Interieurs und können nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden.

Lage Das Carloft liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Paul-Lincke-Ufers und verbindet die entspannte Atmosphäre des Landwehrkanals mit der Lebendigkeit Kreuzbergs. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich beliebte Cafés, Restaurants und Bars sowie kleine Designläden und Galerien, die das charakteristische Flair des Viertels prägen. Die Uferpromenade lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein, während der nahegelegene Görlitzer Park und das Maybachufer zusätzliche Freiräume im Grünen bieten.

Sonstiges Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/berlin/immobilien/carloft/

ENGLISH VERSION

HIGHLIGHTS Iconic Carloft concept Private car lift to the apartment level Car as part of the living space Approx. 262 m² living area Approx. 57 m² private garden terrace Bulthaup kitchen with applewood fronts Panoramic fireplace Master bathroom with freestanding bathtub Concierge service & alarm system Furniture and art available by separate agreement

More on: www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/carloft/

Objektbeschreibung HIGHLIGHTS Ikonisches Carloft-Wohnkonzept Auto direkt auf Wohnebene Private Terrasse mit Patio-Charakter Großzügige 262 m² Wohnfläche Bulthaup-Küche aus Apfelbaumholz Panoramakamin im Wohnbereich Masterbad mit freistehender Wanne Concierge & Alarmanlage EXTERIEUR Das Carloft zählt zu den architektonisch markantesten Wohnprojekten Berlins und wurde von den renommierten United Architects entworfen. Der klar gegliederte Baukörper vereint industrielle Präzision mit einer zeitlosen Formensprache und setzt mit seinem innovativen Konzept des vertikalen Parkens ein bis heute einzigartiges Zeichen im urbanen Wohnungsbau. Die sorgfältig proportionierte Gebäudehülle, die ruhige Gestaltung und die präzise Ausarbeitung der Details verleihen dem Carloft eine unverwechselbare Präsenz im Kreuzberger Stadtbild und spiegeln den experimentellen Anspruch des Projekts wider. Ausstattung INTERIEUR Dieses außergewöhnliche Townhouse-Apartment mit rund 262 Quadratmetern Wohnfläche verbindet architektonische Präzision mit einer konsequent reduzierten Materialpalette und großzügigen Raumsequenzen. Bereits beim Betreten entfaltet sich eine beeindruckende Abfolge offener Bereiche, die durch fließende Übergänge und klare Sichtachsen miteinander verbunden sind. Durchgängige Linoleumböden von Studio Piet Boon sowie großformatige Verglasungen verleihen den Räumen eine ruhige, beinahe galerieartige Atmosphäre. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die maßgefertigte Bulthaup-Küche mit Edelstahl-Arbeitsflächen und Fronten aus Apfelbaumholz bildet den kommunikativen Mittelpunkt, während ein Panoramakamin die einzelnen Zonen subtil gliedert, ohne die Großzügigkeit des Grundrisses einzuschränken. Eine weitere Besonderheit ist die unmittelbar an die Wohnung angeschlossene Fahrzeugloggia. Hinter einer raumhohen Verglasung wird das Automobil zum Bestandteil der Architektur und inszeniert die Idee des Carloft auf einzigartige Weise. Ein vollständig ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauten Spüle Waschmaschine Trockner sowie zusätzlichem Side-by-Side-Kühlschrank ergänzt den hohen funktionalen Anspruch der Wohnung. Concierge-Service Alarmanlage und das ikonische vertikale Parksystem vervollständigen dieses seltene Wohnkonzept im Herzen Kreuzbergs. Der private Bereich umfasst derzeit zwei großzügige Schlafzimmer. Das Masterbad öffnet sich mit einer freistehenden Badewanne zu den großen Fensterflächen und ermöglicht den Blick in die Baumkronen. Maßgefertigte Einbauten, zurückhaltende Oberflächen sowie Bäder von Agape mit Armaturen von Fantini unterstreichen die klare Gestaltung und hochwertige Materialität. Die bestehende Grundrissstruktur erlaubt bei Bedarf die Realisierung von bis zu vier Schlafzimmern, ohne den offenen Charakter der Wohnung wesentlich zu verändern. Kunst und ausgewählte Möbel sind Bestandteil des Interieurs und können nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Lage Das Carloft liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Paul-Lincke-Ufers und verbindet die entspannte Atmosphäre des Landwehrkanals mit der Lebendigkeit Kreuzbergs. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich beliebte Cafés, Restaurants und Bars sowie kleine Designläden und Galerien, die das charakteristische Flair des Viertels prägen. Die Uferpromenade lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein, während der nahegelegene Görlitzer Park und das Maybachufer zusätzliche Freiräume im Grünen bieten. Sonstiges Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/berlin/immobilien/carloft/ ENGLISH VERSION HIGHLIGHTS Iconic Carloft concept Private car lift to the apartment level Car as part of the living space Approx. 262 m² living area Approx. 57 m² private garden terrace Bulthaup kitchen with applewood fronts Panoramic fireplace Master bathroom with freestanding bathtub Concierge service & alarm system Furniture and art available by separate agreement More on: www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/carloft/

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Loft
Kaufpreis: 2.350.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 262 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2009
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (235.000 €): 10.046 € / Monat
20% Eigenkapital (470.000 €): 8.930 € / Monat
30% Eigenkapital (705.000 €): 7.814 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 4.432 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ikonisches Carloft in Kreuzberg: Townhouse-Apartment mit privatem Auto-Lift und Patio-Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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