Appartment in schöner City-Lage 2. OG / nahe S-Hohenzoll.. / derzeit Vermietet als Anlage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14169
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Cunostr. 46A
Sie schauen gerade auf eine Eigentumswohnung - In Wilmersdorf
Bezirk: Schmargendorf
Grünlage / Ausrichtung
Ost-Süd / Süd-Ost
Baujahr 1960
Das Objekt befindet sich in einer schönen gepflegten City - Grünlage /
aber Zentral - z.B. B1 A100 / S-Ringbahn 41/42
nahe Freie Universität – Dahlem /
Die Wohnung befindet sich im 2 OG
schöner Balkon mit Grünblick / Weitblick
Ruhig gelegen
plus Keller
Das Haus hat EG und 4 Obergeschosse
W O H N U N G:
2 Räume mit ca. 50 m2 /
Wannen Bad
Heizung: Öl ohne zentraler Warmwasserversorgung
Stellplätze sind ausreichend im öffentlichen
Strassenland verfügbar
Stellplätze sind mit Warteliste zu Mieten
Die Wohnung ist derzeit vermietet
586,- € Warmmiete
207,- € Hausgeld
Sanierungen/Modernisierungen
in den Jahren 2020 /
Fenster /Bad / Küche
ohne Reparaturstau mit sehr guten
Rücklagen (Instandhaltung)
A U S S T A T T U N G:
Sehr schön aufgeteilte 2 Zimmer
funktionale Einbauküche /
schöner kleiner Balkon mit Grünblick
L A G E:
Grünlage / Ausrichtung
Ost-Süd / Süd-Ost
Baujahr 1960
Das Objekt befindet sich in einer schönen gepflegten Grünlage -
Nahe-
Hohenzollerndamm
Fehrbelliner Platz
Roseneck
Mitten in Wilmersdorf
mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
ca.
3 Min. S-Bahnhof Hohenzollerndamm Ringbahn 41/42
15 Min. U-Bahnhof Fehrbelliner Platz
24 Min. Hauptbahnhof Berlin
3 Min. Bus 115 / N108
10 Min. Bio.Company
ca. 0,4 km Ärzte
ca. 0,6 km Apotheken
ca. 0,8 km Berkaer Str. Einkaufen
ca. 15 – 20 min Einkaufen BAUHAUS am Ku-Damm
300 Km Stadtring Autobahn ( A100 / A111 ) (Berliner Ring)
ca. 35 Min. BER Airport Berlin ( A10 )
ca. 24 Min. Berliner Hauptbahnhof gute Anbindung ÖPNV
und viele Freizeit Optionen
ca 6 km Botanischer Garten
z.B. Fussläufig
Jaques Wein Depot
Eisport Stadium Wilmerdorf
Frei + Hallen Schwimbad Wilmersdorf
Ausstattung
Sehr schön aufgeteilte 2 Zimmer
funktionale Einbauküche /
schöner kleiner Balkon mit Grünblick
Lage
Grünlage / Ausrichtung
Ost-Süd / Süd-Ost
Baujahr 1960
Das Objekt befindet sich in einer schönen gepflegten Grünlage -
Nahe-
Hohenzollerndamm
Fehrbelliner Platz
Roseneck
Mitten in Wilmersdorf / Schmargendorf
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- unbefristet Vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 224 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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