Naturnah leben - Stadtgefühl genießen

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

599.800 €

4.5

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.712 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wahre Schönheit zeigt sich im Inneren.

/ Exklusive und moderne Architektur / Eigentumswohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern / Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich / Stylische Designfliesen in Bädern und Küche / Hochwertige Innentüren in Weiß / Moderne Sanitärausstattung / Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen / Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung / Großflächige Fensterelemente / Herrliche Erdgeschosswohnungen mit großem Gartenanteil / Elektrische Rollläden / Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür / Waschmaschinenanschluss und Kellerabteil zu jeder Wohneinheit / Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im UG / Luft-Wärmepumpe / Nachhaltig mit Photovoltaikanlage / Highspeed-Internet / Energieeffiziente Bauweise

Lage Bietigheim-Bissingen steht für hohe Lebensqualität. Die Stadt mit rund 45.000 Einwohnern und etwa 20.000 Arbeitsplätzen bietet neben ihrer historischen Bausubstanz ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Zentrum liegt der historische Altstadtkern, der von der Metter begleitet wird. Über kleine Gassen und Treppen erreicht man den Marktplatz mit Platanen, Geschäften, Restaurants und Cafés. Kultur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Konzerte, Theater sowie zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis oder Eislaufen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Auch verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Per S-Bahn gelangt man schnell nach Ludwigsburg und Stuttgart, ebenso über die B27 und A81. Ein besonderes Plus ist das gut ausgebaute Radwegenetz, das sowohl innerorts als auch in der Umgebung ideale Bedingungen für Radtouren bietet.

Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit unserem Projektleiter Herr Marc Kämpf.

Tel. 07143 80 55 53 Mobil 0173 216 78 35 Mail kaempf@layher-wohnbau.de

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen. Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung verbindet großzügige Wohnbereiche mit einer stilvollen Architektur und viel Raum für individuelle Wohnideen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich direkt zur Dachterrasse und schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Auf der Wohnebene bieten das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um eine offene Galerie, einen großzügigen Vorraum und eine weitläufige Hobbybühne – ein besonderes Plus an Freiraum und Flexibilität. Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Eleganz und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen vereint. (Wohnung 9A) Ausstattung Wahre Schönheit zeigt sich im Inneren. / Exklusive und moderne Architektur / Eigentumswohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern / Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich / Stylische Designfliesen in Bädern und Küche / Hochwertige Innentüren in Weiß / Moderne Sanitärausstattung / Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen / Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung / Großflächige Fensterelemente / Herrliche Erdgeschosswohnungen mit großem Gartenanteil / Elektrische Rollläden / Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür / Waschmaschinenanschluss und Kellerabteil zu jeder Wohneinheit / Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im UG / Luft-Wärmepumpe / Nachhaltig mit Photovoltaikanlage / Highspeed-Internet / Energieeffiziente Bauweise Lage Bietigheim-Bissingen steht für hohe Lebensqualität. Die Stadt mit rund 45.000 Einwohnern und etwa 20.000 Arbeitsplätzen bietet neben ihrer historischen Bausubstanz ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Zentrum liegt der historische Altstadtkern, der von der Metter begleitet wird. Über kleine Gassen und Treppen erreicht man den Marktplatz mit Platanen, Geschäften, Restaurants und Cafés. Kultur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Konzerte, Theater sowie zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis oder Eislaufen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Auch verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Per S-Bahn gelangt man schnell nach Ludwigsburg und Stuttgart, ebenso über die B27 und A81. Ein besonderes Plus ist das gut ausgebaute Radwegenetz, das sowohl innerorts als auch in der Umgebung ideale Bedingungen für Radtouren bietet. Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit unserem Projektleiter Herr Marc Kämpf. Tel. 07143 80 55 53 Mobil 0173 216 78 35 Mail kaempf@layher-wohnbau.de

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 599.800 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.980 €): 2.564 € / Monat
20% Eigenkapital (119.960 €): 2.279 € / Monat
30% Eigenkapital (179.940 €): 1.994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 764 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Naturnah leben - Stadtgefühl genießen

Beschreibung

Ausstattung